ANDRE TYPER TIL SALG

Agertoften 8, 9330 Dronninglund

Fuldt udlejet til behandlingshjem

6.200.000,-
9,39 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE

Ejendommen har i adskillige år fungeret som døgnbehandlingscenter med nuværende lejer.

Ejendommen er oprindelig opført i 1967 og løbende ombygget og moderniseret, senest i 2016 med nyt storkøkken. Ejendommen, der er på 5.752 kvm i grundareal, og 1.210 kvm erhvervsareal, er opført i gule mursten og tagene er belagt med røde teglsten. Der er tale om 2 sammenhængende hovedbygninger, tillige med særskilt garage og vaskeribygning.

Ejendommen er beliggende i roligt beboelseskvarter i Flauenskjold, tæt ved grønne rekreative områder, og i kort afstand til indkøbsmuligheder, tæt på skov samt grønne områder.

Ejendommen er indrettet med 20 enkeltværelser, flere kontorer, stort fællesområde, musiklokaler, behandlingsrum, konferencerum, flere toiletkerner samt nyt storkøkken.

Nuværende lejer, Behandlingscenter Stop Ung, har indgået en længerevarende lejekontrakt på hele ejendommen. Ejendommen har i adskillige år fungeret som døgnbehandlingscenter med nuværende lejer.

Udenomsarealerne er udlagt delvis med stort grusbelagt parkeringsområde og delvis med flot park område, ligesom der bag ejendommen er stort græsareal, der p.t. benyttes af den lokale idrætsforening.

Det er endvidere muligt at købe selskabet, hvori ejendommen er beliggende – Der forventes en udskudt skat på ca. kr. 640.000.

Afstanden til Aalborg og Frederikshavn er ca. 30 km, og med særdeles god adgang til til- og frakørsler til E45, gør at transporttiden til Aalborg og Frederikshavn ca. er 25 minutter.

Flauenskjold er i dag en velfungerende mindre landsby i Dronninglund kommune, og beliggende ved foden af Jyske Ås, og bestående af ca. 240 hustande og med ca. 800 indbyggere.

Flauenskjold har desuden et aktivt erhvervs-, institutions- og foreningsliv.

Læs mere

Forslag til anvendelse

Institution

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
650.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
537,-
Årlige driftsudgifter kr.
79.372,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
66,-
Pris i kr.
6.200.000,-
Afkast %
9,39 %
+Mere

Lokalet

Etage areal
1210 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5752 m²

Faciliteter

Fællesområde
Garage
Parkeringsområde
Teglsten
+Mere

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   

   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 175 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere