SENEST SET
FAVORITTER

Nibevej 4, 9200 Aalborg SV

God synlighed mod Nibevej

8.250.000,-
6,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205748

Gode parkeringsforhold på ejendommen – kan udstykkes i ejerlejligheder

- Attraktiv beliggenhed med god synlighed
- Mange anvendelsesmuligheder - ej momsregistreret
- Gode parkeringsforhold på ejendommen – kan udstykkes i ejerlejligheder
- Aktivt erhvervsområde med kort afstand til Aalborg C., E45, samt det overordnede vejnet
- Tidssvarende kontormiljø med fleksible indretningsmuligheder

Nu udbydes attraktiv ejendom med særdeles god synlighed til Nibevej.

Ejendommen er på nuværende tidspunkt delt op i 3 enheder, hvoraf den ene er lejet ud til Brøndums Autoservice ApS. På nuværende tidspunkt er der i alt 201 m² kontor ledigt, som nemt vil kunne anvendes til klinik. Kontoret fordeler sig på 2 plan hvoraf ca. 40 m² kontor er i stueplan og ca. 161 m² kontor og velfærd er på 1 salen.

Derudover er der udgang til en lille tagterrasse på 1 salen. På højre side af ejendommen er der indrettet til bilklargøring, hvor der i alt er 3 porte. Det samlede areal er på i alt ca. 179 m².

Ejendommen er opført i 1948, men er igennem årene blevet til- og ombygget, så den i 2021 fremstår moderne og velholdt. Ejendommen er beklædt med grå stålplader, og har tagpap som tag. Det omkringliggende areal er indrettet med parkeringspladser til de respektive lejemål, så der både er plads til ansatte og kunder til de på ejendommen værende virksomheder.

Køber overtager en præsentabel ejendom inklusive lejeindtægt fra den nuværende lejer i Brøndums Autoservice ApS, så ejer selv kan sidde til en beskeden ydelse – eksempelvis som et alternativ til en lejekontrakt andetsteds.

Ejendommen vil af investor kunne opdeles i ejerlejligheder.

Det bemærkes at lejeindtægten fra de pt. 2 vakante lejemål er anslået, og dels til en lavere leje end nuværende ejer senest har fået fra de respektive arealer. Der henvises i øvrigt til den i prospektet værende lejeoversigt.

En handel med ejendommen kan med fordel konstrueres som en selskabshandel, med anparterne i selskabet ’Aalborg Ejendomme 2 ApS’.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
565.358,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
800,-
Årlige driftsudgifter kr.
77.746,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
110,-
Pris i kr.
8.250.000,-
Afkast %
6,00 %
Kr./m²
11.669,-

Lokalet

Etage areal
707 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1291 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Port
Kontor

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Lager & Produktion / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere