SENEST SET
FAVORITTER

Skalhuse 15A, 9240 Nibe

Nyopført erhvervsejendom

10.675.000,-
7,01 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6191105

Beliggende i erhvervskvarter Skalhuse

Attraktiv nyopført investeringsejendom sælges.

Ejendommen er beliggende i det attraktive erhvervskvarter Skalhuse lidt uden for Nibe by. Der er således kort afstand til både Aalborg samt motorvejen i nord- og sydgående retning.

Ejendommen er på 2.625 m² i grundplan og udlejet til tre forskellige lejere. Hovedlejer i ejendommen er Lene Bjerre Design A/S der har lejet i alt 2.000 m² højloftet isoleret lager med ca. 7 meter til loftet i midten af hallen samt ca. 4 meter i siderne. Der er ikke indlagt varme i lejemålet, men der er mulighed for at etablere gasfyr, varmepumpe etc. Derudover har Butik Blossom lejet 526 m² inkl. 88 m² på 1. sal, som er indrettet med kontor/showroom, lager, velfærdsfacilitetter mv. Sidste lejer i ejendommen er sælgers eget selskab med ca. 200 m² der anvendes til opbevaring af byggematerialer mv.

Der er indgået lejekontrakter med uopsigelighed indtil 01.01.2029 med både Lene Bjerre og Blossom, hvilket sikre investor et stabilt afkast fremadrettet. Sælger indgår i forbindelse med handlen lejekontrakt med uopsigelighed på 5 år såfremt køber ønsker dette.

Bygningen er opført i sandwich paneler der sikre høj isoleringsevne, udvendigt er ejendomme beklædt med stål plader hvilket sikre minimal vedligeholdelse. Lejemålet udlejet til Blossom er ydermere opført efter BR18 med yderligere isolering i gulv, lofter og vægge. Ejers eneste forpligtigelse på ejendommen er udvendig vedligeholdelse samt vedligeholdelse af grønne arealer.

Grunden er belagt med kørefast belægning.

Forslag til anvendelse

Lager

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
800.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
305,-
Årlige driftsudgifter kr.
65.596,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
25,-
Pris i kr.
10.675.000,-
Afkast %
7,01 %
Kr./m²
4.067,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2625 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5859 m²

Faciliteter

Paneler

Teknik

Gasfyr

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Lager & Produktion / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK