SENEST SET
FAVORITTER

Gøteborgvej 18, 9200 Aalborg SV

Bygning med god signal- og reklameværdi

31.000.000,-
6,99 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6210623

Fremstår i rigtig god vedligeholdelsesstand

Flot domicilejendom beliggende i velfungerende og attraktivt erhvervsområde i Aalborg SV direkte overfor Spar Nord Banks hovedsæde sælges.

Ca. 80 % af ejendommen er udlejet til hhv. Advokatfirmaet.dk samt Spar Nord. Advokatfirmaet.dk flyttede ind i ejendommen pr. 01.03.2018, mens Spar Nord efter større renovering flyttede ind pr. 01.05.2020. Begge lejere har uopsigelighed indtil 2025.

Den sidste del af ejendommen er på ca. 500 m² og er i dag indrettet med primært mindre kontorer. Køber må påregne investering i det tomme lejemål i forbindelse med genudlejning.

Ejendommen fremstår overordnet i god stand udvendigt og med minimal vedligeholdelse på klimaskærmen. Indvendigt er den også i pæn stand da lejemål udlejet til Advokatfirmaet.dk blev renoveret i forbindelse med deres indflytning mens Spar Nords lejemål har fået en total renovering med investering på + 4 mio. kr.

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Gøteborgvej og Skelagervej med særdeles stor synlighed, ligesom der er let adgang til motorvejsnettet samt Aalborg Centrum. Busforbindelser er tilgængeligt indenfor en afstand på ca. 150 meter.

Bygningen er opført i 1972 og er væsentlig om- tilbygget i 2001. Bygningen er opført i elementer beklædt med bølgeplader, taget er built up befæstet med eternit og vinduerne er termoruder. Ejendommen er opført i en meget høj bygnings- og vedligeholdelsesmæssig kvalitet. Bygningen er en stor kvadratisk bygning opført i 3 etager med mindre kælderareal.

Forslag til anvendelse

Hovedsæde
Kontorer
Kontor

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.248.673,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
900,-
Årlige driftsudgifter kr.
133.900,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
54,-
Pris i kr.
31.000.000,-
Afkast %
6,99 %
Kr./m²
12.410,-

Lokalet

Etage areal
2498 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5515 m²

Faciliteter

Kontor

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere