Tagholm 21, 9400 Nørresundby

Delvis udlejet erhvervsejendom

13.000.000,-
7,36 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6181121

Opført i 2017 med fokus på lav vedligeholdelse

Ejendommen er opført i 2017 og anvendes idag af IT-virksomheden, Conscius - som ønsker at sælge ejendommen for istedet at leje ca. 60% af ejendommen. Der vil således blive knap 400 m² til købers disposition.

I forbindelse med handlen indgås der en erhvervslejekontrakt med Conscius med ca. 600 m² i ejendommen til en årlig leje på kr. 1.000,-/m² + drift og med en uopsigelighed fra lejers side på 5 år.

Ejendommen er opført i kvalitetsmaterialer, med fokus på lav vedligeholdelse og lang holdbarhedstid, dette er med til at skabe grobund for et godt arbejdsmiljø og det begrænser de fremtidige vedligeholdelsesomkostninger.

Ejendommen er tegnet af arkitekt Claus Egerland. Ejendommen indeholder i stueplan et centreret indgangsparti og fællesområde, med køkken/kantine og toiletter, samt kontor/mødelokaler i hver ende af bygningen. Der er trappeopgang til 1. sal, hvor
der er etableret tekøkken og toiletter samt kontor/mødelokaler som i stueplan.

Ejendommen indeholder tillige elevator.

Ejendommen er beliggende på området ved Tagholm / Stenholm. Området er en del af Nørresundbys nye vækstområde, som har fokus på videns- og vækstvirksomheder.

Området har en ideel placering i forhold til infrastruktur såvel til lands, til vands og i luften. Her er meget kort afstand til Aalborg Lufthavn, der har mange daglige flyvninger til København, Norden og
Europa, og kort afstand til motorvejen, som giver nem adgang til færgeterminalerne i Hirtshals og Frederikshavn samt til resten af Danmark og Europa. Herudover er der gode offentlige trafikforbindelser
mellem dette område, Aalborg midtby (ca. 2,7 km) og resten af lokalområdet og med den nye gang- og cykelbro (Kultur-broen) er afstanden til Aalborg midtby gjort endnu kortere, hvilket giver god mulighed for at
krydse fjorden.

Området ligger naturskønt lidt vest for Bejlerholm, Troldholm og Stenholm. Området er omkranset af et smukt engareal, hvor der bl.a. er mulighed for at observere rådyr, fugle m.v. Der er tillige en skøn udsigt ud
over Limfjorden og Egholm.

Her vil du kunne slippe for pendlerkøen ind og ud af Aalborg og køre mod strømmen!

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
981.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.000,-
Årlige driftsudgifter kr.
40.000,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
41,-
Pris i kr.
13.000.000,-
Afkast %
7,36 %
Kr./m²
13.252,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
981 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
5303 m²

Faciliteter

Køkken
Fællesområde
Indgangsparti
Kantine
Toiletter
Udsigt
Kantine
Tekøkken
Køkken
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Kontor / - Feb2019

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere