SENEST SET
FAVORITTER

Vesterå 22, 9000 Aalborg

2 ejerlejligheder i Vesterå

5.980.000,-
6,47 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91202783

Velindrettet café-/restuarationslejemål i stueplan på 177 m² + 96 m² bolig på 1.salen.

- Velindrettet café-/restuarationslejemål i stueplan på 177 m²
- 96 m² bolig på 1.salen
- Attraktiv beliggenhed i Vesterå – Aalborgs absolutte centrum
- Gode offentlige parkeringsmuligheder i nærområdet
- Kort afstand til offentlig transport

Nærværende investeringscase, som udgøres af 2 ejerlejligheder, er beliggende i Vesterå – en sidegade til ét byens primære gågadestrøg Bispensgade med kort afstand til midtbyens mange tilbud.

Vesterå er særligt kendt for de mange café - og restaurationskoncepter, som sikrer et højt aktivitetsniveau alle ugens dage og bidrager til et stærkt kundeflow. Af eksisterende koncepter kan bl.a. nævnes Restaurant Tabu, Il Ristorante Fellini, Restaurant Struktur samt Napa Lounge.

Ejerlejligheden i stueplan, som senest har været udlejet til The South Indian, fremtræder med flot hvidmalet facade og med vinduer i næsten hele lejemålets bredde – hvilket sikrer et godt naturligt lysindfald. I stueplan er lejemålet velindrettet med ca. 87 m² serverings- og barområde samt køkkenfaciliteter, hvorfra der er udgang til baggård med terrasse. Fra stueplan er der direkte nedgang til underetage på 84 m², ligeledes indrettet med bar- og serveringsområde samt toiletkerne. Der er gulvvarme i underetagen.

På 1. salen forefindes 96 m² bolig indrettet med 4 værelser med egen lås/nøgle, som generelt fremtræder i tidsløst stand med fx køkken med hvide elementer samt badeværelse med hvide klinker. Endvidere hvidmalede vægge og lysetrægulve. Boligen er med dens indretning og beliggenhed særdeles attraktiv for fx studerende.

Ejendommen i øvrigt fremstår præsentabel og velvedligeholdt med fx nyere tag.

Sælger oplyser, at der laves ny terrasse i gården – ligesom facaden renoveres i løbet af sommeren (ejerforening).

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere materiale eller aftale om besigtigelse.

Forslag til anvendelse

Bar
Restaurant

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
398.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.459,-
Årlige driftsudgifter kr.
13.034,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
48,-
Pris i kr.
5.980.000,-
Afkast %
6,47 %
Kr./m²
21.905,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
273 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Badeværelse
Baggård
Hvidmalet
Køkkenfacilitet
Lounge
Parkeringsmulighed
Terrasse
Køkken
+Mere

Teknik

Gulvvarme

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK