SENEST SET
FAVORITTER

Saltumvej 7, 9220 Aalborg Øst

Ejendom med udviklingspotentiale

17.500.000,-
9,84 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 912110650

Velbeliggende detailejendom med SPAR som mangeårig lejer. Mulighed for videre udvikling af ejendommen

• Velbeliggende detailejendom
• SPAR som mangeårig lejer
• Mulighed for videre udvikling af ejendommen
• Lav kvm pris
• Gode p-forhold
• Område i udvikling

Ejendommen er beliggende på Saltumvej 3 og Saltumvej 7 i Aalborg øst.

Saltumvej 3 er udlejet til SPAR købmand og indrettet til klassisk dagligvareforretning med dertilhørende lager og personalefaciliteter. Facaden er pudset og malet og fremstår i pæn og velholdt stand. Taget er belagt med tagpap.

Saltumvej 7 indeholder i alt 6 butikslejemål, hvoraf 2 er udlejet til hhv. pizzaria og værtshus. De 6 lejemål har alle facader mod et mindre butikstorv, der er delvist overdækket. Facaden er pudset og malet. Vinduer og døre er af ældre dato. De tomme butikslejemål fremstår indvendigt i en stand under middel og har været ledige i en længere årrække.

Ejendommen er beliggende i et større boligområde med en Fakta og OK Benzin som nærmeste nabo. I øvrigt er der gode parkeringsforhold på / ved ejendommen.

For rette ejer vil det være en oplagt mulighed at udvikle ejendommen med boliger eller andet erhverv, der passer ind i området.

Anvendelsesmuligheder jf. lokalplan:

Butikker*, Restaurant, klinikker (ikke dyreklinikker), kontorer, service, benzinsalg**, kulturelle formål,
fritidsformål, undervisning, institutioner, rekreative formål, tekniske anlæg

* Bruttoetageareal: Max. 3.500 m² pr. dagligvarebutik og max. 1.000 m² pr. udvalgsvarebutik.
** Evt. inkl. butik/kiosk

Bruttoetageareal: Max. 250 m² pr. butik

Forslag til anvendelse

Dagligvareforretning
Købmand
Kiosk
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.052.929,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.101,-
Årlige driftsudgifter kr.
413.149,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
222,-
Pris i kr.
17.500.000,-
Afkast %
9,84 %
Kr./m²
9.388,-

Lokalet

Etage areal
1864 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4094 m²

Faciliteter

Parkeringsforhold
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere