SENEST SET
FAVORITTER

Odinsgade 1, st., 9000 Aalborg

Investeringsejerlejlighed i Vejgård udlejet til Coop 365

8.900.000,-
7,63 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Patrick Stjernholm Pedersen
Telefon +45 2945 XX XX Se nummer
E-mail xx@colliers.com Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: C-009958

 

Centralt beliggende erhvervsejerlejlighed udlejet til Coop 365 i Vejgård på Odinsgade 1, st., Aalborg.


  • Areal: 809 m²
  • Udlejet på 18. år til Coop
  • Central placering i Vejgaard/Aalborg
  • 1.års afkast: 7,63%
  • Pris: 8.900.000 kr. kontant

Ejerlejligheden har en yderst central beliggenhed i Aalborg-bydelen Vejgaard og ligger ud til Hadsundvej. Hadsundvej er den direkte forbindelse mellem Aalborg Centrum og den store bydel Aalborg Øst med Aalborg Universitet og flere store erhvervsområder inkl. Port of Aalborg.

Ejerlejligheden ligger op til en større parkeringsplads, der er flankeret af flere almene boliger. I ejendommen overfor ligger der endvidere en Aldi butik. De to dagligvare butikker nyder godt af den centrale beliggenhed og de mange nærliggende boliger.


  • Stort butikslokale i hele ejerlejlighedens længde
  • Lageret og velfærdsfaciliteterne ligger mod parkeringsplads
  • Vareindlevering direkte til lageret
  • Ca. 50 p-pladser forbeholdt de to dagligvareforretninger

En rigtig fin investeringscase med mange alternative anvendelser.


Energimærke C.


Sælgers pengeinstitut har indikeret at de er positivt stemt overfor en gældsovertagelse af de eksisterende realkreditlån i forbindelse med handelen. Gældsovertagelsen giver mulighed for en forrentning af egenkapitalen på ca. 20 %.


Forslag til anvendelse

Dagligvareforretning
Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
797.010,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
985,-
Årlige driftsudgifter kr.
114.164,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
141,-
Pris i kr.
8.900.000,-
Afkast %
7,63 %
Kr./m²
11.001,-

Lokalet

Etage areal
809 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
809 m²

Faciliteter

Parkeringsplads
Port

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere