SENEST SET
FAVORITTER

Nørregade 19, 9000 Aalborg

To erhvervsejerlejligheder med attraktivt baghus i Nørregade

7.400.000,-
6,19 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 6220619

Fremstår i særdeles præsentabel og velholdt stand

2 stk. erhvervsejerlejligheder beliggende i Nørregade 19-21 sælges.

Den samlede ejendom består af 2 butikslejemål samt et attraktivt baghus som i dag benyttes til showroom m.v. derudover er der tilhørende kælder som benyttes til lager.

Erhvervsejerlejligheden Nørregade 19 består af et butikslokale 196 m² som i dag er indrettet til Lydspecialisten. Lokalerne benyttes til showroom og kontor samt mindre værksted og fremstår i særdeles præsentabel stand. Derudover indeholder denne ejerlejlighed et baghus på 178 m². Baghuset er ligeledes i særdeles velholdt og morderne stand og benyttes til showroom med tilhørende køkken, toilet og kontor. Der forefindes derudover kælderareal på 25 m² og 106 m² som benyttes til opbevaring.

Erhvervslejlighed Nørregade 21 består af en butik på 111 m² som er udlejet til No5 Brocante. Lokalerne fremstår i velholdt og præsentabel stand og indeholder butikslokale i 2 plan, lager toilet og the-køkken. Til ejerlejligheden hører et kælderrum på 9 m² samt andel af fællesareal på 44 m².

Aalborg Kommune har renoveret hele Nørregade med ny belægning, beplantning og mindre plads/torv i bunden af gaden. Derudover har hele Nørregade fået et løft i forbindelse med åbningen af Magasin samt hele udbygningen af Østre Havn, Nordkraft, Musikkens Hus etc.

Ejendommen er en del af en velfungerende ejerforening med i alt 8 ejerlejligheder.

Forslag til anvendelse

Butikslokale

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
580.100,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.196,-
Årlige driftsudgifter kr.
120.575,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
249,-
Pris i kr.
7.400.000,-
Afkast %
6,19 %
Kr./m²
15.258,-

Lokalet

Etage areal
485 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Fællesareal
Toilet
Kælder
Køkken
Lager
Kontor

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere