SENEST SET
FAVORITTER

Vingårdsgade 11, 9000 Aalborg

Præsentabel erhvervsejerlejlighed

2.095.000,-
5,07 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205333

Beliggende lige ved Den Nye Budolfi Plads. Velegnet til flere typer erhverv – pt. udlejet til massør

- Central beliggenhed i Aalborg – lige ved Den Nye Budolfi Plads
- Velegnet til flere typer erhverv – pt. udlejet til massør
- Veldrevet ejerforening
- God udlejningshistorik

Nærværende erhvervsejerlejlighed er beliggende i Vingårdsgade – lige overfor indgangen til dagligvarebutikken REMA1000, som er en del af den Nye Budolfi Plads.

På den nye Budolfi Plads er en stor del af området en attraktiv, grøn plads, der skriver sig ind i byens karakteristiske netværk af byrum og medvirker til at sammenbinde gågaderne. Pladsen er etableret ovenpå en offentlig tilgængelig p-kælder og i stueplan ud til pladsen etableres der butikker og caféer, der kan være med til at understøtte midtbyens by- og handelsliv.

Ejerlejligheden er pt. udlejet til massør og er indrettet med præsentabelt lounge-/venteområde med godt lysindfald fra de store facadevinduer og højt til loftet. Derudover 3 behandlerrum af varierende størrelse, køkken, toiletfacilitet samt kælder.

Nærmeste naboer til ejerlejligheden er MY & HOLGER og Arbejdernes Landsbank, mens der er virksomheder som fx Bang&Olufsen, Vinspecialisten m.fl. i nærområdet.

For nyetableret investor er der tale om fin investeringscase med stabil lejer og god udlejningshistorik.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech, Aalborg, for fremvisning eller yderligere materiale.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
138.840,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.493,-
Årlige driftsudgifter kr.
34.476,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
371,-
Pris i kr.
2.095.000,-
Afkast %
5,07 %
Kr./m²
22.527,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
93 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Kælder
Lounge
P-kælder
Køkken
+Mere

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK