SENEST SET
FAVORITTER

Bredegade 18, 9000 Aalborg

Sjældent udbudt trofæejendom

54.000.000,-
4,36 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205012

Totalrenoveret i 2007/2008. 7 boliglejemål og 5 erhvervslejemål

- Smuk og velbeliggende ejendom
- Totalrenoveret i 2007/2008
- Høj standard vedligeholdsmæssigt
- Elevator samt altaner/tagterrasse
- 7 boliglejemål og 5 erhvervslejemål
- God størrelse på erhvervslejemålene
- Ejet af sælger i mere end 31 år.

Nærværende ejendom er en smuk trofæejendom beliggende på en særdeles central og synlig placering i Aalborgs gågadenet.

Den blev opført år 1900 med en total ombygning og renovering i 2007/2008 jf. nedenstående.

Ejendommen fremstår med pudset facade, der mod Bredegade Torv er malet i en sart beige farve, mod Søndergade i en rød farve og mod Nørregade granitgrå farve. Taget er et rødt tegltag og vinduerne er termoglas isat træ/alurammer med sprosser.

Den vedligeholdsmæssige stand er særdeles høj – overalt fremstår ejendommen meget vel vedligeholdt.

Ejendommen indeholder 7 meget flotte boliglejemål, der arealmæssigt spænder fra 116 m² til 157 m². 6 af disse entreres via flot opgang i Nørregade 2, hvor der også er elevator. Alle boliger har egen syd/østvendt altan eller adgang til indbydende tagterrasse. Fra en del af boligerne er der en smuk udsigt mod Bredegade Torv/Algade samt Vor Frue Kirke. Lejerne bor gerne i ejendommen i mange år, hvilket vidner om ejendommens og lejemålenes høje kvalitet.

Udover de attraktive boliglejemål indeholder ejendommen desuden 5 erhvervslejemål. I det største og mest synlige lejemål er det stærke brand Bog & Ide lejer. Udover dette er der i stueplan også optiker i form af CrossEyes og Din hørespecialist. De sidste 2 erhvervslejemål er et lækkert kontorlejemål på 1. sal samt et lagerlokale i kælderen begge beliggende i Søndergade 3-5.

Således en meget smuk og velbeliggende ejendom, med en særdeles stærk facade mod Bredegade Torv og Algade, der er Aalborgs mest befærdede strøg, samt en høj bygningsmæssig standard og gode lejere.

Ejendommen har i mere end 31 år været i samme families eje.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.656.138,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.657,-
Årlige driftsudgifter kr.
322.014,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
201,-
Pris i kr.
54.000.000,-
Afkast %
4,36 %
Kr./m²
33.687,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1603 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
546 m²

Faciliteter

Altan
Tegltag
Lagerlokale

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK