SENEST SET
FAVORITTER

Saltumvej 3 - 7, 9220 Aalborg Øst

Mange anvendelsesmuligheder

20.500.000,-
9,64 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 98 13 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 6190544

Investeringsejendom med stort udviklingspotentiale

Investeringsejendom med mange anvendelsesmuligheder sælges.

Nu er det muligt at erhverve denne investeringsejendom bestående af en stor dagligvarebutik (Spar) og seks mindre forretningslokaler til detailhandel hvoraf de to er udlejet til Planet Pubben og et Pizzeria. Ejendommene er en del af et større "center" område der bl.a. og indeholder en Fakta butik, tankanlæg mv.

Ejendommen er beliggende i et udviklingsområde, hvor der de senere år er investeret massivt i både nye private udlejningsejendomme og boligselskaberne har renoveret deres afdelinger, hvorfor der er sket en større tilflytning til området. Der er endvidere drøftelser mellem områdets parter (herunder kommunen) omkring en yderligere udvikling af området.

Hovedlejeren i ejendommen er Dagrofa der driver en stor Spar butik som blev ombygget og renoveret i 2015 og med uopsigelighed indtil 2025. Butikken fremstår særdeles attraktiv og opfylder kravene til en moderne dagligevareforretning.

Den anden del af ejendommen består af 6 selvstændige lejemål heraf 5 på 127 m² og 1 på 167 m², hvoraf fe to af lejemålene er udlejet til henholdsvis Planet Pubben og et pizzeria. Der er gode muligheder for evt. sammenlægning af forretningerne såfremt der ønskes et større salgslokale.

Der er stor fælles parkeringsplads til området som man ejer en andel af og har driften af sammen med Fakta.

Kontakt Nordcials for at høre nærmere om mulighederne for køb af denne attraktive investeringsejendom med stort udviklingspotentiale.

Forslag til anvendelse

Dagligvarebutik
Detailhandel

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.198.750,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.008,-
Årlige driftsudgifter kr.
359.016,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
165,-
Pris i kr.
20.500.000,-
Afkast %
9,64 %
Kr./m²
9.399,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2181 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4094 m²

Faciliteter

Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK