SENEST SET
FAVORITTER

Stenbukken 22D, 9200 Aalborg SV

Markant og velbeliggende inv.ejendom.

98.900.000,-
6,41 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91201064

Udlejet til ILVA. Ejendommen er opført i 2008 i betonelementer og store glaspartier med tagbelægning udført i tagpap.

Nu udbydes nyere og markant investeringsejendom med IDdesign A/S (ejet af JYSK), som lejer til salg. Ejendommen er opført i 2008 i betonelementer og store glaspartier med tagbelægning udført i tagpap. Den er i alt på 6.732 kvm og indeholder flot indgangsparti med varetorv/udstillingsområde.

I stueplan er der sengeafdeling, brugskunstafdeling, vareudlevering mv. Stor trappe samt elevator fører til 1 sal, hvor der er udstilling af møbler, tæpper mv. Gulvbelægningen er på gangarealerne klinker og i udstillingsområderne er der tæpper og trægulve.

Ejendommen, der i efteråret 2015 blev omdannet til en ILVA, fremtræder overalt særdeles velholdt, lys og indbydende. Der er ca. 100 p-pladser i umiddelbar tilknytning til ejendommen og således gode p-forhold ved denne.

Beliggenheden er en af de bedste i Aalborg City syd – der er kun 100 meter til IKEA, som er en magnet i forhold til tiltrækning af kunder. Dette indvirker positivt på kundeflowet i området ligesom naboer som Plantorama og Biltema m.fl. er velbesøgte.


Lokalplanen giver mulighed for pladskrævende og udvalgsvarer.

Hele området City Syd er i positiv vækst og alene Aalborg Storcenter med Bilka besøges årligt af mere end 7 mio. kunder.

• Afkast 6,14%
• Afskrivningsberettiget
• Årlig leje kr. 6.259.000,-
• Stærkt brand
• Vækstområde

Aalborg by vækster med ca. 1.700 indbyggere årligt og vil gøre dette frem mod 2035, hvor byen er vokset med ca. 20.000 indbyggere (kilde: Dansk statistik).

Aalborg har i dag ca. 137.000 indbyggere og er hovedstaden i Region Nordjylland. 

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
6.258.891,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
930,-
Årlige driftsudgifter kr.
161.454,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
24,-
Pris i kr.
98.900.000,-
Afkast %
6,41 %
Kr./m²
14.691,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
6732 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
18325 m²

Faciliteter

Glasparti
Indgangsparti
P-plads
Trægulve
+Mere

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jun2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK