SENEST SET
FAVORITTER

Stenbukken 22D, 9200 Aalborg SV

Markant og velbeliggende inv.ejendom.

98.900.000,-
6,68 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91201064

Udlejet til ILVA. Ejendommen er opført i 2008 i betonelementer og store glaspartier med tagbelægning udført i tagpap.

• Særdeles stærkt butiksområde
• Suveræn placering ved IKEA
• Mange årig lejer med stærkt koncept. ILVA (del af Jysk)
• Afskrivningsberettiget
• Afkast på 6,68 %
• Byggeret på 349 m²

Nu udbydes nyere og markant investeringsejendom med IDesign A/S (ejet af JYSK), som lejer til salg. Ejendommen er opført i 2008 i betonelementer og store glaspartier med tagbelægning udført i tagpap. Den er i alt på 6.732 kvm og indeholder flot indgangsparti med varetorv/udstillingsområde. Endvidere er der en byggeret på 349 kvm.

I stueplan er sengeafdeling, brugskunstafdeling, vareudlevering mv. Stor trappe samt elevator fører til 1.sal, hvor der er udstilling af møbler, tæpper mv. Gulvbelægningen er på gangarealerne klinker og i udstillingsområderne er der tæpper og trægulve.

Ejendommen, der i efteråret 2015 blev omdannet til en ILVA, fremtræder overalt særdeles velholdt, lys og indbydende. Der er ca. 100 p-pladser i umiddelbar tilknytning til ejendommen og således gode p-forhold ved denne.

Beliggenheden er en af de bedste i Aalborg City Syd - der er kun 100 meter til IKEA, som er en magnet i forhold til tiltrækning af kunder. Dette indvirker positivt på kundeflowet i området ligesom naboer som Plantorama og Biltema m.fl. er velbesøgte.

Lokalplanen giver mulighed for pladskrævende og udvalgsvarer.

Hele området i City Syd er i positiv vækst og alene Aalborg Storcenter med Bilka besøges årligt at mere end 7 mio. kunder.

Aalborg by vækster med ca. 1.700 indbyggere årligt og vil gøre dette frem mod 2035, hvor byen er vokset med ca. 20.000 indbyggere (Kilde: Danmarks Statistik). Aalborg har i dag ca. 140.000 indbyggere og er hovedstaden
i Region Nordjylland.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
6.774.999,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.006,-
Årlige driftsudgifter kr.
169.773,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
25,-
Pris i kr.
98.900.000,-
Afkast %
6,68 %
Kr./m²
14.691,-

Lokalet

Etage areal
6732 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
18325 m²

Faciliteter

Glasparti
Indgangsparti
P-plads
Trægulve

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Okt2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere