SENEST SET
FAVORITTER

Løven 6, 9200 Aalborg SV

Investeringsejendom i Aalborg Syd

35.750.000,-
7,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 8730 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 80204239

Investeringsejendom med super beliggenhed i Aalborg Syd

•3.862 m2 effektiv detailsalgsejendom i 2 plan
•Fremragende beliggende ved Aalborg Storcenter
•Udlejet til aktuel lejer siden 2015 uopsigeligt til udgangen af 2023
•Afkast første år: 7,0 %
•Købspris: kr. 35.750.000

Ejendommen har facade til hovedfærdselsåren Hobrovej og ligger midt i det særdeles dynamiske detailhandels område i Aalborg Syd, hvor alle betydende storbutikker befinder sig med Aalborg Storcenter som midtpunkt. De nærmeste naboer er detailhandelsmastodonter som Bilka, Bauhaus, Elgiganten, Harald Nyborg og T. Hansen.

Blå Kors Danmark har været lejer i ejendommen siden 2015 og har i februar 2018 forlænget sin uopsigelighed i yderligere godt 5 år, mindst til udgangen af 2023.

Den velindrettede ejendom rummer optimalt tilpassede faciliteter til et moderne drevet detailsalg, hvor såvel publikumsfaciliteter som medarbejderforhold er optimale. Salgsarealet på de 2 plan er forbundet med centralt placeret trappe- og elevatortårn. Desuden er der passende lagerareal med varemodtagelse via 2 aluporte.

Udenomsarealerne er primært befæstet med asfalt og rummer mere end 100 p-pladser.

Der vil i løbet af 2018 blive frastykket et mindre grundstykke på ca. 3.200 m2, der ikke omfattes af nærværende prospekt. På det frastykkede areal forventes ret til opførelse af en 2-plans butiksenhed på ca. 1.600 m2. Dette grundareal kan ligeledes erhverves, når endelige dispositionsplaner er tilvejebragt. Disse bearbejdes aktuelt af landinspektør.

Beliggenhed:
City Syd i Aalborg er med sit 130.000 kvm butiksareal og langt over 100 butikker i alle størrelser
centrum for Nordjylland, når det handler om shopping oplevelser. Området tæller bl.a.
IKEA, Bauhaus, Ide møbler, Elgiganten Megastore samt Bilka med tilhørende 75 butikker i
Aalborg Storcenter. Hele området City Syd er i positiv vækst og alene Aalborg Storcenter med
Bilka besøges årligt af mere end 7 mio. kunder.

Forslag til anvendelse

Butik

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.600.000,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
673,-
Årlige driftsudgifter kr.
87.240,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
23,-
Pris i kr.
35.750.000,-
Afkast %
7,00 %
Kr./m²
9.257,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3862 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
11216 m²

Faciliteter

P-plads

Teknik

Aluport

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Apr2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK