SENEST SET
FAVORITTER

Blomsterbakken 2A, 9380 Vestbjerg

Ejendom centralt beliggende i Vestbjerg

17.000.000,-
8,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 96 31 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91203091

Erhvervsejendom i ét plan med i alt 5 erhvervslejere, heriblandt Fakta, der siden 2014 har været primær lejer.

Køber overtager en veldriftet erhvervsejendom i ét plan med i alt 5 erhvervslejere, heriblandt Fakta, der siden 2014 har været primær lejer på Blomsterbakken 2. Arealtmæssigt råder Fakta A/S over 1.091 kvm i henhold til gældende erhvervslejekontrakt, med uopsigelighed for lejer frem til november 2023. Ejendommen har tidligere huset et teleselskab og er siden hen udvidet med førnævnte 1.091 kvm, hvor den primære del er udlejet til Fakta A/S.

De øvrige lejere i ejendommen består af Pakke DK, Fitness Vestbjerg (udvidet ved tilbygning i 2017), Baand-IT samt mindre fodklinik. Der er gode til/frakørselsmuligheder til ejendommen fra Blomsterbakken. Selve grunden er primært asfalteret - udlagt til parkering (75 stk.). Ved siden af nærværende ejendom, er det netop fra kommunal side vedtaget, at der etableres et nyt stisystem samt nyt friareal med multihave og blomsterhave, i et samarbejde mellem Aalborg Kommune og Vestbjerg Samråd. Vestbjerg Bymidte bærer overordnet præg af parcelhusbebyggelse i tæt forening med erhverv, herunder 2 dagligvarerforretninger.

Ejendommen er opført i røde mursten og med et sadeltag, belagt med teglsten på begge bygninger. Vinduer er termoruder isat trærammer.

Vestbjerg er en satellitby til Aalborg, og er en af de højt prioriterede bosætningsbyer i Aalborg Kommune. Byen har i 2018 2.800 indbyggere og er fortsat begunstiget af pæn befolkningstilvækst, også i 2018. Byen ligger 11 km. nord for Aalborg centrum og 4 km. vest for Vodskov. På den østlige side af Vestbjerg by ligger bjerget Hammer Bakker. Vestbjerg har ydermere egen skole.

Blomsterbakken 2a + b erhverves kontant, og der vil som følge heraf, ikke være mulighed for overtagelse af selskab.

Der foreligger gyldigt energimærke. Ejendommen er forsynet med fjernvarme. Ejendommen er planlagt separatkloakeret i 2021.

Kontakt os for yderligere oplysninger eller for aftale om en fremvisning.

KSP

-Stabil ankerlejer i fakta – gedigen ejendom
-Gode afskrivninger og 8% i startafkast
-Centralt beliggende i Vestbjerg, der er i positiv udvikling


Forslag til anvendelse

Dagligvarerforretning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.502.970,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
763,-
Årlige driftsudgifter kr.
141.987,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
72,-
Pris i kr.
17.000.000,-
Afkast %
8,00 %
Kr./m²
8.634,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1969 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
7059 m²

Faciliteter

Parkering
Sadeltag
Teglsten
Parkering
Fitness
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Detailhandel/butik / - Jan2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK