Heimdalsgade 37, 9000 Aalborg

Velbeliggende og attraktiv udlejningsejendom med større garageanlæg i Vejgaard sælges.

Ejendommen består af to matrikler Heimdalsgade 37 og Heimdalsgade 39, hvoraf Heimdalsgade 37 er et grundareal på 608 m ², og det består af i alt 270 m² erhvervsareal fordelt på i alt 15 garager. Der er god efterspørgsel på garagerne. Sælger har i sin nuværende ejertid bl.a. repareret taget på flere garager.

Heimdalsgade 39 består af to lejligheder med et samlet boligareal på 160 m². Den er indrettet med en lejlighed i stueplan på ca. 94 m² og en lejlighed på 1. sal på ca. 66 m². Både ind- og udvendigt blev ejendommen gennemgribende renoveret for ca. 12 år siden med bl.a. delvis udskiftning af taget, nye vinduer, renovering af facaden mv.. Indvendigt blev der lavet nye badeværelser, køkkener, gulv, vægge, installationer etc.

Lejerne betaler fast aconto beløb til dækning af udgiften til el, vand og varme. Udlejer afholder så omkostningerne til forsyningsselskaberne, hvilket p.t. giver en mindre underskud for udlejer.