SENEST SET
FAVORITTER

Langesgade 6, 9000 Aalborg

Velpasset byejendom nær Karolinelund

8.485.000,-
3,32 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 912110627

8 stk. mindre lejemål sikrer høj genudlejningssikkerhed

• Præsentabel ejendom nær det nye Karolinelund
• 8 stk. mindre lejemål sikrer høj genudlejningssikkerhed
• Ingen tilbudspligt eller karensperiode, da sælger er en andelsboligforening
• Fremstår velvedligeholdt
• Adgang til hyggeligt, lukket gårdmiljø

Langesgade 6 fungerer i dag som andelsboligforening, og indeholder 8 stk. mindre boliger, i størrelser fra 38 til 57 m². Der er tale om et- og toværelses boliger i en varierende stand, men generelt fornuftige, og alle med bad og køkken af rimelig standard.

Andelshaverne vælger ved salg om de ønsker at forblive lejere i ejendommen, på en tidsubegrænset lejekontrakt jf. den i prospektet værende lejeoversigt, herunder med depositum svarende til 3 mdrs. leje, årlige regulering med Nettoprisindekset, samt følgende vilkår i øvrigt;

- Ingen husdyr (2 andelshavere har i dag 1 husdyr, hvilket køber respekterer, såfremt disse andelshavere ønsker at forblive lejer/e).
- Lejer har den indvendige vedligeholdelse.
- Lejer betaler acconto vand og varme, og el direkte til forsyningsselskaberne.
- Lejemålet overtages i den stand, som lejemålet er og forefindes på ikrafttrædelsestidspunktet.
- Lejemålet afleveres som det er overtaget, når bortset fra almindeligt slid og ælde. Hvis lejemålet fraflyttes inden for en periode på 2 år fra overtagelsesdagen, skal lejemålet ikke istandsættes, med mindre, at der er sket skader på lejemålet i lejeperioden.

Foreningens advokat udarbejder lejekontrakt til de andelshavere, der forbliver lejere i ejendommen.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er pt. energimærket med karakteren ’C’.

Bag ejendommen er der adgang til hyggeligt, lukket gårdmiljø, med cykelparkering og skur/udhus.

Ingen tilbudspligt eller karensperiode, da sælger er en andelsboligforening, og ny ejer kan således overtage ejendommen relativt hurtigt, lige som renovering af lejemål, hvor en andelshaver vælger at fraflytte, ved salg, kan ske pr. overtagelsesdagen.

Ejendommen er i dag ubehæftet, og køber hjemtager selv eventuelt ny belåning i forbindelse med en handel.

En attraktiv opgang i god stand, og med lejemål, der altid vil være bud efter i Aalborg C.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
395.750,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
997,-
Årlige driftsudgifter kr.
117.512,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
296,-
Pris i kr.
8.485.000,-
Afkast %
3,32 %
Kr./m²
21.373,-

Lokalet

Etage areal
397 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
316 m²

Faciliteter

Bad
Cykelparkering
Gårdmiljø
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jan2023

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere