SENEST SET
FAVORITTER

Reberbansgade 25, 9000 Aalborg

Præsentabel ejendom i Aalborg C

19.995.000,-
4,36 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206308

Mangeårig erhvervslejer (23 år), og renoverede/nyindrettede beboelseslejemål. Gennemgribende renoveret i 2015

• Mangeårig erhvervslejer (23 år), og renoverede/nyindrettede beboelseslejemål
• Præsentabel ejendom på formidabel placering i Aalborg C
• Gennemgribende renoveret i 2015
• Nabo til attraktivt udviklingsområde i Sygehus Nord
• Fornuftigt, stabilt afkast for investor

Reberbansgade 25-27 er oprindelig opført i 1920, men omfattende renoveret godt 100 år senere.

I stueplan råder Reberbane Apotek over i alt 450 m², herunder den samlede stueetage, og en del af ejendommens kælder. Bag ejendommen råder lejer endvidere over 1 stk. parkeringsplads. Lejemålet er apteret til- og fungerer som et moderne apotek, og fremstår desuden med pæn facade til Reberbansgade.

Boligerne er delvist erhverv konverteret til beboelse hvorfor ejer kan opkræve leje efter fri lejefastsættelse på den primære del. De resterende boligkvadratmeter er efter det lejedes værdi. Blandt andet er hele tagetagen indrettet med ny taglejlighed, mens ejendommen i sin helhed er renoveret i perioden 2014-19.

Størrelsesmæssigt omfatter de 7 stk. beboelseslejemål af 3 mindre lejligheder på 39 – 70 m², samt 4 større lejligheder på 111 – 150 m².

De i materialet værende interiørfotos, er fra lejemålene beliggende 1. th henholdsvis 3.sals lejemålet. Sidstnævnte er med flotte kvistvinduer mod gaden, og ligeledes mod Aalborgs vel nok mest interessant udviklingsplads i Sygehus Nord-grunden, der de kommende år vil gennemgå en smuk forvandling. Investor får således her mulighed for at blive nabo, foruden overtagelse af de årlige lejeindtægter på pt. knap 1 mio., svarende til et startafkast for investor på 4,36%.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.020.929,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
937,-
Årlige driftsudgifter kr.
160.109,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
147,-
Pris i kr.
19.995.000,-
Afkast %
4,36 %
Kr./m²
18.344,-

Lokalet

Etage areal
1090 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
398 m²

Faciliteter

Kælder
Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere