Ryesgade 47, 9000 Aalborg

- 1 stk. 4 værelses ejerlejlighed
- Flot facade på ejendommen hvor der samtidig er lys og luft omkring
- Ca. 100 meter til indkøbsmuligheder og svømmehal mv.
- Populær placering i ”Vestbyen”
- Herskabslejlighed på 157 m²

Ejerlejligheden er beliggende i et af Aalborg mest efterspurgte områder på hjørnet af Kastetvej og Ryesgade. Ryesgade 47 er en ejerforening og omfatter i alt 3 stk. boliger samt 1 erhverv i underetagen. Ejendommen er særlig kendt for deres erhverv i underetagen, som er cykelbutikken Glæsner Cykler.

Lejligheden i stueetagen er en 4-værelses herskabslejlighed, der udgør et areal på 157 m².

Lejligheden fremstår pæn og velholdt med et stort køkken, stuer en suite, store rummelige værelser med udgang til en dejlig terrasse og har et flot og funktionelt badeværelse. Ydermere har lejligheden stukloft og trægulve, hvilket kun er nogle af de ellers mange små detaljer som lejligheden besidder.

Lejligheden er i dag lejet ud til en familie, som pt. betaler en særdeles lav husleje på kun 632 kr. pr. m². Det må derfor anslås at det forsat vil være muligt at udleje lejligheden.

Ejendommen vurderes i sin helhed til at være en flot ejendom med en velholdt facade, nyere vinduer og tag, samt en flot lys opgang og bagtrappe. Der er masser af liv i nærområdet, hvor der både grønne arealer, cafeer og indkøbsmuligheder