SENEST SET
FAVORITTER

Ryesgade 47, 9000 Aalborg

Investeringsejerlejlighed i Vestbyen

2.575.000,-
4,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206161

1 stk. 4 værelses ejerlejlighed - Herskabslejlighed på 157 m²

- 1 stk. 4 værelses ejerlejlighed
- Flot facade på ejendommen hvor der samtidig er lys og luft omkring
- Ca. 100 meter til indkøbsmuligheder og svømmehal mv.
- Populær placering i ”Vestbyen”
- Herskabslejlighed på 157 m²

Ejerlejligheden er beliggende i et af Aalborg mest efterspurgte områder på hjørnet af Kastetvej og Ryesgade. Ryesgade 47 er en ejerforening og omfatter i alt 3 stk. boliger samt 1 erhverv i underetagen. Ejendommen er særlig kendt for deres erhverv i underetagen, som er cykelbutikken Glæsner Cykler.

Lejligheden i stueetagen er en 4-værelses herskabslejlighed, der udgør et areal på 157 m².

Lejligheden fremstår pæn og velholdt med et stort køkken, stuer en suite, store rummelige værelser med udgang til en dejlig terrasse og har et flot og funktionelt badeværelse. Ydermere har lejligheden stukloft og trægulve, hvilket kun er nogle af de ellers mange små detaljer som lejligheden besidder.

Lejligheden er i dag lejet ud til en familie, som pt. betaler en særdeles lav husleje på kun 632 kr. pr. m². Det må derfor anslås at det forsat vil være muligt at udleje lejligheden.

Ejendommen vurderes i sin helhed til at være en flot ejendom med en velholdt facade, nyere vinduer og tag, samt en flot lys opgang og bagtrappe. Der er masser af liv i nærområdet, hvor der både grønne arealer, cafeer og indkøbsmuligheder


Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
124.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
791,-
Årlige driftsudgifter kr.
103.004,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
656,-
Pris i kr.
2.575.000,-
Afkast %
4,00 %
Kr./m²
16.401,-

Lokalet

Etage areal
157 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Badeværelse
Terrasse
Trægulve
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere