SENEST SET
FAVORITTER

Nordmarken 15, 9310 Vodskov

5 dobbelthuse samt 1 fritliggende

17.995.000,-
4,71 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206087

Andelsboligforeningsejendom bestående af 11 etplansboliger med carport. Mulighed for udstykning i ejerboliger

- Andelsboligforeningsejendom bestående af 11 etplansboliger med carport
- Mulighed for udstykning i ejerboliger
- Oplandsby til Aalborg i positiv vækst
- Gedigne boliger i gode materialer
- Gennemtænkte planløsninger – 3 og 4 værelses rækkehuse – 1 fritliggende

Nordmarken 15-35 er opført i 2003 og består af i alt 11 boliger. Der er tale om 5 stk. dobbelthuse opdelt med carport med integreret udhus, samt 1 fritliggende hus, ligeledes med carport.

Ejendommen kan udstykkes i ejerboliger, der giver investor god fleksibilitet og eventuelt løbende fortjeneste ved frasalg over tid. Boligerne fremstår velpassede og er alle med en god planløsning. Der er 8 stk. 3-værelses på 97 m² og 3 stk. 4-værelses á 116 m².

Facaderne er af mursten i en lys nuance, og tagene sadeltage belagt med betontagsten. Vinduer og døre er 2 lags energiruder, isat mahogni-rammer.

Der er separate målere på el, vand og varme. Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren C.

Fællesarealer/vej er fæstet med fliser og der er tilhørende have til hver bolig.
Andelshaverne har mulighed for at forblive lejere på følgende vilkår, idet der i øvrigt henvises til den i prospektet værende lejeoversigt;

• Årlig lejestigning efter Nettoprisindekset (dog ingen regulering år 1 og 2).
• Depositum svarende til 3 mdrs. husleje (modregnes i restkøbesum).
• Husdyr tilladt (en hund) (nuværende lejere der har kat, kan beholde indtil naturlig afgang).
• Lejer har den indvendige vedligeholdelse.
• Lejer betaler vand, varme og el direkte til forsyningsselskaberne.
• Lejemålet overtages i den stand, som lejemålet er og forefindes på ikrafttrædelsestidspunktet.
• Lejemålet afleveres som det er overtaget, når bortset fra almindeligt slid og ælde. Hvis lejemålet fraflyttes inden for en periode på 2 år fra overtagelsesdagen, skal lejemålet ikke istandsættes, med mindre der er sket skader på lejemålet i lejeperioden.
• Forkøbsret ved evt. udstykning

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.050.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
935,-
Årlige driftsudgifter kr.
214.669,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
191,-
Pris i kr.
17.995.000,-
Afkast %
4,71 %
Kr./m²
16.010,-

Lokalet

Etage areal
1124 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
6050 m²

Faciliteter

Fællesareal
Sadeltag

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere