SENEST SET
FAVORITTER

Østerbro 26, 9000 Aalborg

Markant rødstensejendom

12.000.000,-
4,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206058

Markant rødstensejendom med stort potentiale -9 boliger og 1 erhverv – evt. med projektmulighed

Østerbro 26 sælges på vegne af andelsboligforening, hvor hver andelshaver har muligheden for at forblive lejer, mens investor fra start med sikkerhed disponere over den primære del af arealet i ejendommens stueetage; 1 erhverv, der evt. kan konverteres til beboelse, og 1 boliglejemål, der pt. henstår vakant.

Da ejendommen sælges af andelsboligforening, er der ikke nogen karensperiode for så vidt angår muligheden for indretning af gennemgribende renoverede lejemål, ej heller nogen tilbudspligt. Således kan ejendommen overtages hurtigt, og til en gunstig pris på alene ca. kr. 14.000/m².

Facaderne er af røde mursten og der er karnap og kvist mod Østerbro. Taget er en mansardkonstruktion med valmet gavl, belagt med vinrøde tegl. Vinduerne er termoruder isat trærammer. Erhvervet i stueetagen er en tilbygning og fremstår med tag i built-up.

Lejlighederne er størrelsesmæssigt på 66 – 91 m² og fremstår i varierende stand, alle med eget køkken og bad. Der er fælles vaskeri i kælderen, mens der ligeledes er adgang til hyggeligt, lukket gårdmiljø.

Ejendommen er energimærket med karakteren C, og forsynes med fjernvarme. Med fordel kan ny ejer montere separate vandmålere.

Andelshaverne kan, ved salg, forblive lejere på følgende vilkår;

-Årlig lejestigning efter Nettoprisindekset.
-Depositum svarende til 3 mdrs. husleje.
-Ingen husdyr.
-Lejer har den indvendige vedligeholdelse.
-Lejer betaler aconto vand og varme (pt. ingen koldtvandsmålere), og el direkte til forsyningsselskabet.
-Lejemålet overtages i den stand, som lejemålet er og forefindes på ikrafttrædelsestidspunktet.
- Lejemålet afleveres som det er overtaget, når bortset fra almindeligt slid og ælde. Hvis lejemålet fraflyttes inden for en periode på 2 år fra overtagelsesdagen, skal lejemålet ikke istandsættes, med mindre der er sket skader på lejemålet i lejeperioden.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
613.700,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
725,-
Årlige driftsudgifter kr.
250.037,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
295,-
Pris i kr.
12.000.000,-
Afkast %
4,00 %
Kr./m²
14.168,-

Lokalet

Etage areal
847 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
479 m²

Faciliteter

Bad
Gårdmiljø
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere