SENEST SET
FAVORITTER

Rantzausgade 25, 9000 Aalborg

2 stk. ejerlejligheder i af i alt 4

6.525.000,-
6,25 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206079

Oplagt til kombineret bolig/erhverv, men også alm. udlejning/investering. Det samlede etageareal til købers disposition

Rantzausgade 25 omfatter en matrikel på i alt 492 m². Fra selve Rantzausgade, er der adgang til fælles gårdmiljø og 2 stk. parkeringspladser, der medfølger nærværende 2 stk. ejerlejligheder (af i alt 4 stk.).

Ejendommen er hjemhørende på hjørnet af Rantzausgade og Christiansgade og omfatter 2 etager. Der er ingen kælder.

Stueplan er – for så vidt angår den primære del – indrettet og apteret til møntvaskeri (293 m²). Fra Steen Blichers Gade endvidere adgang til mindre klinik (52 m²). På førstesal er der en mindre lejlighed som senest har været udlejet møbleret på 38 m². Dette areal tilhører ejerlejligheden i stueplan, mens den øvrige, medfølgende ejerlejlighed omfatter en 3 værelses beboelsesejerlejlighed.

Ret utraditionelt kan køber disponere over det samlede etageareal pr. overtagelsesdagen.

Over tid vil der være en mulighed i at overtage de 2 øvrige ejerlejligheder, hvor det synes tydeligt at der så vil opstå mulighed for et projekt på ejendommen.

Køber kan eventuelt også vælge at videreopdele erhvervsejerlejligheden i stueetagen. Som brugerejendom er der endvidere en oplagt mulighed for drift af egen virksomhed i stueplan, med tilhørende beboelse på 1. sal. Der henvises endvidere til plantegningen i det udarbejdede prospekt.

I sandhed en spændende sag, med stor fleksibilitet rent anvendelsesmæssigt.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
466.100,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.189,-
Årlige driftsudgifter kr.
58.066,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
148,-
Pris i kr.
6.525.000,-
Afkast %
6,25 %
Kr./m²
16.645,-

Lokalet

Etage areal
392 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Gårdmiljø
Parkeringsplads

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere