SENEST SET
FAVORITTER

Fyensgade 58, 9000 Aalborg

10 stk. fuldt udlejet lejligheder

11.750.000,-
3,41 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206036

Flot ejendom med udsigt til Østre Anlæg fra samtlige lejligheder. Særdeles velholdt ejendom både indvendigt som udvendigt

- Flot ejendom beliggende i et attraktivt område
- Udsigt til Østre Anlæg fra samtlige lejligheder
- Stor sydvestvendt altan ud mod hyggeligt gårdmiljø
- Særdeles velholdt ejendom både indvendigt som udvendigt
- 10 stk. fuldt udlejet 2værelses lejligheder med stabile lejere

Ejendommen er beliggende på en særdeles attraktiv adresse i Øgadekvarteret med udsigt ud over Østre Anlæg.

Fyensgade 58 besidder 10 boligenheder med tilhørende altan i 8 lejemål. Ejendommen er fuldt udlejet med stabile lejere, og har i sælgers ejertid ikke oplevet nævneværdig tomgang.

Ejendommen som er opført i 1939, og er til-/ombygget i 2005, fremstår i særdeles pæn stand både indvendigt som udvendigt.

Lejlighederne er 2 værelses lejemål der varierer fra 57-64 m². Det skal fremhæves, at lejligheden på 4. tv. samt 1. tv. fornyeligt er blevet gennemgribende renoveret, hvorfor disse lejemål fremstår moderniseret. De resterende lejemål fremstår ligeledes i en præsentabel stand, som løbende er blevet velpasset.

Alle 10 beboelseslejemål har eget køkken og bad af fornuftig standard. Der er indlagt bygas i ejendommen, hvorfor 4 af lejlighederne har gaskomfur, og de resterende 6 er med elkomfur.

Ejendommen fremstår med facade af røde mursten mod gaden og gule mod gården. Taget er et sadeltag belagt med bølgeeternit med kviste mod gade og gård. Der er endvidere adgang til lejemålene fra klassisk fortrappe og opgang.

Grunden ligger centralt i Øgadekvarteret med ”Kaffebaren” som nærmeste nabo. I tæt nærhed af ejendommen finder man indkøbsmuligheder, skoler, detail butikker samt transport med bus.

Ejendommen skal ved salg tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt, alt imens investor kan lave en plan klar for den fremadrettede optimering af en sjældent udbudt opgang i et af Aalborg bedste kvarterer, også særligt hvis man ser på udlejningshastigheden af 2værelseslejemål.

Alt i alt en gedigen boligudlejningsejendom på en velbeliggende placering, med gode udlejningsmuligheder qua størrelserne på lejlighederne og standen på ejendommen indvendigt såvel som udvendigt.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
575.417,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
919,-
Årlige driftsudgifter kr.
179.231,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
286,-
Pris i kr.
11.750.000,-
Afkast %
3,41 %
Kr./m²
18.770,-

Lokalet

Etage areal
626 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
279 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Gård
Kviste
Sadeltag
Køkken

Teknik

Tv

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jun2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere