SENEST SET
FAVORITTER

Borgergade 33, 9000 Aalborg

Velbeliggende boligudlejningsejendom

11.200.000,-
4,08 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91206039

Mulighed for udstykning i 2 ejerlejligheder – heraf penthouse for sig. 4 delevenlige lejligheder og 2 stk. 2V’ere

- Ingen GI-bindingspligt, da småhusejendom
- Mulighed for udstykning i 2 ejerlejligheder – heraf penthouse for sig
- 4 delevenlige lejligheder og 2 stk. 2V’ere
- Ca. 450 t.kr. i årligt driftsoverskud for investor
- Pæn og centralt beliggende ejendom

Borgergade er en klassisk boligudlejningsejendom, bestående af 5 etager og kælder. Den øverste lejlighed på 4. sal er nyindrettet indenfor de senere år og kan således udstykkes i én ejerlejlighed for sig (resten som én ejerlejlighed, i givet fald). Denne lejligheder fremtræder nyistandsat og kan udlejes efter fri lejefastsættelse. Den øvrige del af boliger efter det lejedes værdi, eftersom ejendommen er en småhusejendom.

Boligerne fremtræder generelt i en fornuftig stand med renoverede badeværelser, og er, for så vidt angår de større lejligheder, delevenlige. Der er separate forbrugsmålere på el, vand og varme.

Lejerne har adgang til hyggeligt, lukket gårdmiljø, samt fælles vaskeri i kælderen. Her er mindre erhvervslokale udlejet til lager/opbevaring.

Ejendommen er del af velfungerende gårdlaug. Lejlighederne tilgås fra linoleumsbeklædt fortrappe fra Borgergade. Der er dørtelefon.

Facaderne er røde mursten mod gaden og gule mod gården. I forbindelse med indretning af lejligheden på 4. sal er taget og kvistene renoverede. Sidstnævnte fremstår inddækkede i zink. Vinduerne er ligeledes i god stand, og udskiftede i nyere tid. Optimeringsmulighed i form af montering af altaner for ny ejer.

En ”plug’n’play’-ejendom for investor, med nogen gode lejemål, og til et godt startafkast.



Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
549.850,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.026,-
Årlige driftsudgifter kr.
96.787,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
181,-
Pris i kr.
11.200.000,-
Afkast %
4,08 %
Kr./m²
20.896,-

Lokalet

Etage areal
536 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
240 m²

Faciliteter

Altan
Gårdmiljø
Kælder
Lager

Teknik

Dørtelefon

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVS­MÆGLERE

Alle vores mæglere