SENEST SET
FAVORITTER

Spinderensvej 2, 9000 Aalborg

Sjældent udbudt ejendom

3.500.000,-
3,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91205895

Beliggende i Kærby i populært boligområde tæt på Aalborg midtby - Oplagt til egen bolig, for udviklere eller håndværksmesteren

Spinderensvej 2 er i dag udlejet til 3 lejere der hver især har deres egen etage, derudover kælder med god loftshøjde.

Ejendommen er opført som 2 plans hus med høj kælder tilbage i 1934. I alt er der 407 m², hvor 220 m² er godkendt som boligareal. Endvidere kælder på i alt 104 m². Spærene er udført som hanebåndsspær, der har gjort det muligt at udnytte tagetagen på 83 m² hvor de 12 m² er godkendt til beboelse.

Facaden er opført i teglsten som efterfølgende er pudset hvid. Taget er et valmet tag som er beklædt med røde teglsten. Vinduerne er plastvinduer isat 2007 samt 2020 i klæderen.

Til ejendommen hører garage på 26 m².

Grunden, på 840 m², vender mod øst med mulighed for at nyde solen i bunden af haven.

Ejendommen trænger til gennemgribende renovering, hvorfor en oplagt køber vil være ejendomsudvikler eller håndværkermesteren som kan se potentialet i at restaurere bygningen med respekt for det oprindelige. Alternativt vil ejendommen passe godt til den pladskrævende familie eller familien, hvor flere generationer ønsker at bo sammen.

Spinderensvej 2 er på nuværende tidspunkt registeret som enfamiliehus. Der gøres opmærksom på at udlejning til 3 lejemål derfor ikke er lovligt.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
172.800,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
785,-
Årlige driftsudgifter kr.
69.528,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
316,-
Pris i kr.
3.500.000,-
Afkast %
3,00 %
Kr./m²
15.909,-

Lokalet

Etage areal
220 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
840 m²

Faciliteter

Garage
Kælder
Teglsten

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Maj2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere