SENEST SET
FAVORITTER

Langelandsgade 14, 9000 Aalborg

Mulighed for optimering i sin helhed

8.500.000,-
1,65 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91205850

Gedigen boligudlejningsejendom bestående af 4 etager + kælder - Samme ejer siden 1979 – enormt potentiale

Langelandsgade 14 har været på samme ejers hænder i 43 år. Mange af de nuværende lejer har boet i ejendommen i en årrække, og blandt andet derfor er der er stort potentiale, da ny ejer over tid kan få driften forbedret betydeligt, efter endt karensperiode, der kan undgås såfremt at ny ejer forbedrer ejendommens energiklasse, hvilket synes oplagt. Det samme angår montering af altaner mod karréens hyggelige-, fælles gårdmiljø, mens ny ejer bør installere koldtvandsmålere. Lejen er pt. kun kr. 671 kr. pr. m² inkl. koldt vand.

Ejendommen fremstår med facade er røde mursten mod gaden og gule mod gården. Taget er et sadeltag med kviste mod gade og gård. Der er adgang til lejemålene fra klassisk fortrappe og opgang, lige som kælderen også tilgås her fra. Ejendommen overordnet fremstår velpasset og i fornuftig stand.

Alle 8 beboelseslejemål har eget køkken og bad af fornuftig standard. Der er indlagt bygas i ejendommen og plankegulve i den primære del af rummene, primært med undtagelse af badeværelserne.

Ejendommen skal ved salg tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt, alt imens investor kan lave en plan klar for den fremadrettet optimering af en sjældent udbudt opgang i et af Aalborgs bedste kvarterer, også særligt hvis man ser på udlejningshastighed af 2væreleses lejemål, som samtlige lejemål er i Langelandsgade 14.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
343.533,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
682,-
Årlige driftsudgifter kr.
207.888,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
412,-
Pris i kr.
8.500.000,-
Afkast %
1,65 %
Kr./m²
16.865,-

Lokalet

Etage areal
504 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
300 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Gård
Kviste
Kælder
Plankegulv
Sadeltag
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere