Hobrovej 64, 9000 Aalborg

- 11 boliglejemål i 9000 Aalborg
- Velpasset ejendom – flere af lejemålene tilgås fra terræn
- Stor grund tilhørende på 1.057 m²
- Primært 2værelses lejemål – årlige lejeindtægter for t.kr. 621
- Fornuftig pris pr. m² ejendom og god mulighed for optimering af drift/afkast

Hobrovej 64 har været ejet af samme ejer i mere end 20 år og her er således muligheden for at overtage en veldrevet investeringsejendom.

Ejendommen består af 2 matrikler på samlet 1.057 m², der, foruden selve lejlighedsbebyggelsen, er udlagt til fælles- hyggeligt gårdmiljø og opdelte terrasser, for nyligt delvist belagt med nye fliser. Bagerst på grunden desuden adgang til fælles have.

Ejendommen er oprindelig opført i 1892 og er løbende ombygget- og renoveret og af samme årsag er §18b saldoen hos GI pt. negativ med ca. 322 t.kr., hvorved at ny ejer de kommende år ikke skal hensætte midler.

Facaderne er gulmalede mursten og taget er udført som sadeltage, tækket med røde teglsten.

Boligerne fremstår i fornuftig stand og er alle med eget badeværelse og køkken af tidssvarende standard. Flere af boligerne på 1. sal har adgang til altan/terrasse, mens flere af dem i stueplan ligeledes kan tilgå terrasse og gårdmiljø/have.

Der er fælles vaskeri på ejendommen, som lejerne ikke betaler for i dag.

Der er gode parkeringsmuligheder langs Ole Kjærs Vej, hvor lejlighederne også tilgås fra.

En handel konstrueres som en aktiv handel, og sælger gennemfører tilbudspligt overfor lejerne i forbindelse med en transaktion.

En yderst fornuftig- og velpasset boligudlejningsejendom i 9000 Aalborg.