SENEST SET
FAVORITTER

Langelandsgade 4, 9000 Aalborg

Attraktiv beliggenhed lige ved Østre Anlæg

10.975.000,-
4,12 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 7231 XX XX Se nummer
E-mail xx@metropolerhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 4175

Velholdt boligudlejningsejendom med otte beboelseslejligheder og tre værelseslejemål i tagetagen

Ejendommen er opført med facade i røde mursten mod gaden og med gule mursten mod gården. Tagkonstruktionen er mansardtag med kvist og belagt med røde teglsten. Ejendommens vinduer er termovinduer isat brune plastrammer.

Ejendommens beboelseslejligheder er alle to-værelses lejligheder med eget køkken og bad med lyst inventar. Lejlighederne fremstår velindrettede og i flot stand, og alle har adgang til egen stor altan mod gården. I ejendommens tagetage findes tre værelseslejemål med fælles køkken og bad – lejerne har adgang til en fælles altan.

I kælderen findes tremmerum til hver lejlighed samt fælles vaskeri.

Ejendommen er noteret som bevaringsværdig på niveau 5.

UDENOMSAREALER
Ejendommens udenomsareal er udlagt som et fælles gårdareal. Gårdmiljøet er hyggeligt med grønne arealer med græsplæner, træer og hække, flisebelagte stier og cykelskure.

OMRÅDET
Ejendommen er beliggende i det attraktive og efterspurgte boligområde Øgadekvarteret, hvorfra der er kort afstand til såvel Aalborg Centrum som Aalborg Universitet. Lige for enden af vejen findes Øgadekvarterets populære ”Østre Anlæg”, hvor der er store grønne plænearealer, sø, stier og legeplads.

I nærområdet findes endvidere gode indkøbsmuligheder, takeaway-restauranter samt flere små detailbutikker. Desuden er der kort afstand til Aalborg Havnefront med Musikkens Hus, Nordkraft, og Utzon Center samt til Østre Havn med Aalborg Cable Park.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
605.016,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.250,-
Årlige driftsudgifter kr.
155.664,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
322,-
Pris i kr.
10.975.000,-
Afkast %
4,12 %
Kr./m²
22.676,-

Lokalet

Etage areal
484 m²
Sekundært areal
124 m²
Grund areal
406 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Cykelskur
Gårdareal
Teglsten
Køkken

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere