SENEST SET
FAVORITTER

Østerbro 18, 9000 Aalborg

8 beboelseslejligheder i pæn stand

16.400.000,-
3,69 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 7220156

Attraktiv beliggenhed i Aalborg nær Nordkraft

Velbeliggende og præsentabel boligudlejningsejendom på Østerbro 18 sælges.

Ejendommen fremstår i særdeles præsentabel og velholdt stand udvendigt og såvel som indvendigt, hvilket giver ejendommen et pænt og flot arkitektonisk udtryk. Ejendommens velholdte stand underbygges af den store negative konto på § 18b til Grundejernes Investeringsfond.

Ejendommen er beliggende i attraktivt område med mange aktivitetsmuligheder for lejerne, og dette gør området populært for en bred befolkningsgruppe. Området hvori ejendommen er beliggende består primært af klassiske rødstensejendomme med en kombination af erhverv i stueplan og beboelses på øvrige etager. Herudover er der kort afstand Nordkraft, et kulturhus indrettet i Aalborgs nedlagte kraftværk ved havnen. Herudover huser området bl.a. Musikkens Hus i Nordjylland og Utzon Center på den centrale havnefront. Der er også kort afstand til Aalborgs gågadenetværk, der ligger 5 minutters gang væk. Ligeledes ligger ejendommen nær den hyggelige og velbesøgte park, Østre Anlæg, hvor der bl.a. er en stor sø, udendørs træningsstande og boldbaner. I nærmiljøet er der skole og handelsskole, desuden finder man også mange gode indkøbsmuligheder samt et varieret udbud af take-away.

Ejendommen indeholder i alt 8 attraktive beboelseslejligheder i varierende størrelse, hvoraf flere af lejlighederne er gennemgribende moderniseret og fremstår særdeles pæne til lejerne. Ejendommens beboelsesenheder fordeler sig med 2 på hvert plan fra stueetagen og til 3.sal, og består af en blanding af 3 og 4- værelseslejligheder.

Ejendommens stueplan er indrettet med 2 lejligheder på henholdsvis 97 m² og 138 m²..

Ejendommens 1. og 2. sal er indrettet med 2 lejligheder på henholdsvis 97 m² og 138 m², hvoraf lejlighederne på 138 m² har store sydvendt altaner.

Ejendommens 3. sal er indrettet med 2 lejligheder på 71 m² opg 104 m²

Herudover forefindes der gode parkeringsmuligheder i nærområdet.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
788.908,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
896,-
Årlige driftsudgifter kr.
186.008,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
211,-
Pris i kr.
16.400.000,-
Afkast %
3,69 %
Kr./m²
18.636,-

Lokalet

Etage areal
880 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
389 m²

Faciliteter

Altan
Parkeringsmulighed

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Apr2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere