Østerbro 18, 9000 Aalborg

Velbeliggende og præsentabel boligudlejningsejendom på Østerbro 18 sælges.

Ejendommen fremstår i særdeles præsentabel og velholdt stand udvendigt og såvel som indvendigt, hvilket giver ejendommen et pænt og flot arkitektonisk udtryk. Ejendommens velholdte stand underbygges af den store negative konto på § 18b til Grundejernes Investeringsfond.

Ejendommen er beliggende i attraktivt område med mange aktivitetsmuligheder for lejerne, og dette gør området populært for en bred befolkningsgruppe. Området hvori ejendommen er beliggende består primært af klassiske rødstensejendomme med en kombination af erhverv i stueplan og beboelses på øvrige etager. Herudover er der kort afstand Nordkraft, et kulturhus indrettet i Aalborgs nedlagte kraftværk ved havnen. Herudover huser området bl.a. Musikkens Hus i Nordjylland og Utzon Center på den centrale havnefront. Der er også kort afstand til Aalborgs gågadenetværk, der ligger 5 minutters gang væk. Ligeledes ligger ejendommen nær den hyggelige og velbesøgte park, Østre Anlæg, hvor der bl.a. er en stor sø, udendørs træningsstande og boldbaner. I nærmiljøet er der skole og handelsskole, desuden finder man også mange gode indkøbsmuligheder samt et varieret udbud af take-away.

Ejendommen indeholder i alt 8 attraktive beboelseslejligheder i varierende størrelse, hvoraf flere af lejlighederne er gennemgribende moderniseret og fremstår særdeles pæne til lejerne. Ejendommens beboelsesenheder fordeler sig med 2 på hvert plan fra stueetagen og til 3.sal, og består af en blanding af 3 og 4- værelseslejligheder.

Ejendommens stueplan er indrettet med 2 lejligheder på henholdsvis 97 m² og 138 m²..

Ejendommens 1. og 2. sal er indrettet med 2 lejligheder på henholdsvis 97 m² og 138 m², hvoraf lejlighederne på 138 m² har store sydvendt altaner.

Ejendommens 3. sal er indrettet med 2 lejligheder på 71 m² opg 104 m²

Herudover forefindes der gode parkeringsmuligheder i nærområdet.