SENEST SET
FAVORITTER

Ørstedsvej 39, 9000 Aalborg

Renoveret småhusejendom i Aalborg

5.600.000,-
4,16 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205622

Pæne- renoverede lejemål, med adgang til lukket have. Mulighed for selskabshandel

- Velbeliggende småhusejendom i 9000 Aalborg
- Gode parkeringsforhold ved ejendommen
- Pæne- renoverede lejemål, med adgang til lukket have
- Mulighed for selskabshandel
- Kort afstand til busforbindelse, zoologisk have, og indkøbsmuligheder

Ørstedsvej 39-41 omfatter 4 stk. beboelseslejemål, der i alle tilfælde er renoverede, så det fremstår med badeværelser og køkkener af god standard, ligesom gulve og overflader generelt er i pæn stand. De 2 lejemål i stueetagen har adgang til sydvendt have og egen terrasse. De nederste lejemål er i forskudte plan, og lejemålene egner sig fint til den enlige med børn eller tilsvarende. De øverste lejemål på 1. og 2. sal entreres fra opgang fra Ørstedsvej, og består af en mindre 3værelses, samt en 2værelses lejlighed.

Ejendommen er opført i 1924 og omfattende ombygget- og renoveret i 2014. Facaderne er hvidmalede mursten og taget built-up med tagpap henholdsvis sadeltag med valmet gavl mod gaden, i fibercemtplader. Vinduerne er primært PVC-rammer med enten 2lags termo eller energiruder i.

Ejendommen kan handles som en selskabshandel, hvor ved at køber overtager det nuværende realkreditlån med hovedstol stor kr. 3.622.000,-og tinglysningsafgift på skødet endvidere undgås.

Opvarmning sker via fjernvarme, og der er separate forbrugsmålere på henholdsvis el, vand og varme. Energimærke er pt. karakteren ”D”.

På ejendommen ligeledes tilhørende garage.

En rigtig fornuftig boligudlejningsejendom, med lejemål i en pæn stand. Indestående deposita pt. kr. 72.600,-, der refunderes køber i forbindelse med en handel.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
302.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.292,-
Årlige driftsudgifter kr.
72.600,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
310,-
Pris i kr.
5.600.000,-
Afkast %
4,16 %
Kr./m²
23.932,-

Lokalet

Etage areal
234 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
430 m²

Faciliteter

Garage
Parkeringsforhold
Sadeltag
Sydvendt
Terrasse
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Dec2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere