SENEST SET
FAVORITTER

Thistedvej 85B, 9400 Nørresundby

God investeringsejendom i Nørresundby

4.500.000,-
5,36 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Sagsnummer: 91205685

Fuldt udlejet – en fordel med små lejemål, der sikrer høj genudlejningshastighed

- Attraktiv placering
- Overtages i fornuftig stand, indvendigt, som udvendigt
- Fornuftigt startafkast for investor
- Fuldt udlejet – en fordel med små lejemål, der sikrer høj genudlejningshastighed

Ejendommen er beliggende på en attraktiv placering i Nørresundby og indeholder i alt 11 lejemål, udlejet til beboelsesformål. Jf. den i prospektet værende lejeoversigt, er der udelukkende tale om små lejemål, fra 20 m² til 40 m².

Ejendommen, som er opført i 1937, og er til-/ombygget i 1987, fremstår i pæn og velholdt stand med en hvidmalet facade og et tag udført som delvis mansardkonstruktion henholdsvis almindeligt sadeltag. Byggeriet er omfatter 2-2½ etage og er af murstensfacader, pt. hvidmalede. Der er præsentable, fælles gang- og opgangsarealer og et hyggeligt, lukket gårdmiljø. En grund med et ret begrænset viceværtsopdrag, som følge af befæstning med fliser.

Grunden ligger centralt i byen med den lokale bager ”Den Gyldne Kringle” som nærmeste nabo. I tæt nærhed af ejendommen finder man indkøbsmuligheder, skole, detail butikker, samt transport med bus/togforbindelse til bl.a. Aalborg centrum og områdets uddannelsestilbud.

Der er i ejendommen fælles køkken/bad/toilet. Lejerne har endvidere adgang til fælles vaskeri.

Derudover er der gode parkeringsforhold ved ejendommen, der er opvarmet med fjernvarme.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
411.847,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.059,-
Årlige driftsudgifter kr.
176.093,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
453,-
Pris i kr.
4.500.000,-
Afkast %
5,36 %
Kr./m²
11.568,-

Lokalet

Etage areal
389 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Gårdmiljø
Parkeringsforhold
Sadeltag
Køkken

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

Spørgsmål og svar
NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2022

SAMME PRISLEJE

Søg på flere Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere