SENEST SET
FAVORITTER

Ærøgade 3, 9000 Aalborg

Restejerlejlighedsportefølje

10.460.000,-
4,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205669

Primært små lejligheder. Mulighed for løbende fortjeneste ved salg stykvis over tid

- Primært små lejligheder
- Mulighed for løbende fortjeneste ved salg stykvis over tid
- Ca. 550 lejebærende boligkvadratmeter i alt
- Stabilt afkast på 4% for investor
- Nuværende snitleje på 980 kr. pr. m²

Ejerlejlighederne er pt. udlejet til en gennemsnitlige leje på kr. 980 pr. m², hvilket må siges at modsvare det lejedes værdi, og flere tilfælde med plads til lejeforhøjelser, særligt qua at der er flere tilfælde er tale om små 2værelses lejligheder på gode placeringer i 9000 Aalborg.

Qua lejlighedernes forskellige placeringer, varierer det med hensyn til adgang til; parkering, altan, have, dørtelefon etc., men i samtlige tilfælde tager de respektive ejerforeninger hånd om snerydning, renholdelse og viceværtsopdrag i øvrigt. Lejerne har i alle tilfælde den indvendige vedligeholdelse jf. de gældende lejekontrakter. Fælles for de respektive lejligheder, er der tale om veldrevne ejerforeninger, og lejlighederne er løbende, og ved lejerskifte, malet og moderniserede. Der henvises i øvrigt til det i prospektet værende billedmateriale.

Investor har muligheden for at løbende, ved lejerfraflytning, at frasælge en af lejlighederne, med eventuel fortjeneste, hvilket samtidig giver en god fleksibilitet.

Lejen ansættes i samtlige tilfælde efter ’det lejedes værdi’ og således skal ejer ikke præstere et årligt regnskab overfor Grundejernes Investeringsfond mv.

En rigtig fin investeringscase, med høj genudlejningshastighed, og god fleksibilitet, som følge af muligheden for et løbende frasalg af lejlighederne.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
544.025,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
980,-
Årlige driftsudgifter kr.
130.750,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
236,-
Pris i kr.
10.460.000,-
Afkast %
4,00 %
Kr./m²
18.847,-

Lokalet

Etage areal
555 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
0 m²

Faciliteter

Altan
Adgang til parkering
Parkering

Teknik

Dørtelefon

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere