SENEST SET
FAVORITTER

Kanalstien 30, 9000 Aalborg

Blandet ejendom med projekt mulighed

12.845.000,-
3,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205660

Rødstensejendom på 3 etager med tilhørende garageanlæg. Nabo til det nye rekreative område, Karolinelund

Kanalstien 30 er oprindelig opført i 1948 og væsentligt ombygget i 2002, i forbindelse med at nuværende ejer overtog ejendommen. I 2018 er ejendommen lagt over i de nystiftede selskab, ”Kanalstien 30 ApS”, og det er således selskabet køber overtager jf. oversigt over pris her på i salgsprospektet.

Ejendommen fremstår velpasset, i facader af røde teglsten og sadeltag belagt med ligeledes røde tegl. Vinduerne er tolags termoruder isat trærammer. Grunden er udlagt til fælles have for lejerne og dels befæstet med fliser og SF-sten, foran det medfølgende garageanlæg (4 stk. garager). I forlængelse heraf pt. vakant erhvervsbygning i to plan.

Boliglejemålene fremstår i en pæn stand og pt. fordelt på 5 stk. 2 værelses lejemål og 2 stk. 3 værelses lejemål. Der er 2 altaner på 1.sal en stor altan til højre og en mindre altan til venstre. Der er udgang via terassedøre til gårdhave fra alle tre lejligheder i stueetagen. Alle lejere har adgang til opbevaringsrum. Der er opstillet en vaskemaskine og en tørretumbler i lejernes forrum til pulterrummene, lejerne administrerer selv det fælles vaskeri.

I og med at ejendommen først indenfor de senere år er opdelt med det nuværende antal boliglejemål, skal investor ikke hensætte til GI for så vidt angår udvendigt vedligehold. Lejen kan endvidere ansættes efter det lejedes værdi, og det vurderes, at der således er fornuftige lejereserver – ved enten varsling nu, eller genudlejning senere, til en højere leje. Boligerne er alle i en efterspurgt størrelse, og entreres alle via præsentabel opgang, fra selve Kanalstien.

Opvarmning sker via fjernvarme og ejendommen er energimærket med karakteren ”D”.

Forslag til anvendelse

Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
510.888,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
764,-
Årlige driftsudgifter kr.
129.827,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
194,-
Pris i kr.
12.845.000,-
Afkast %
3,00 %
Kr./m²
19.200,-

Lokalet

Etage areal
669 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
612 m²

Faciliteter

Altan
Gårdhave
Opbevaringsrum
Sadeltag
Teglsten

Teknik

Fjernvarme
Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere