SENEST SET
FAVORITTER

Fredericiagade 21, 9000 Aalborg

Præsentabel hjørneejendom i Vestbyen

16.900.000,-
3,18 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Peter Fredberg
Telefon +45 5117 XX XX Se nummer
E-mail xx@tk-erhverv.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 150000176

Særdeles flot og totalrenoveret udlejningsejendom med super beliggenhed i Vestbyen

Ejendommen er beliggende på hjørnet af Fredericiagade og Dannebrogsgade indeholder 12 rigtig flotte boliglejemål, et mindre erhvervslejemål i stueplan samt to udlejede depotrum i kælderen. Ejendommen præsenterer sig flot med malet sokkelstuk i stueetagen og med gule teglsten op til tagetagen.
De fleste af ejendommens installationer er udskiftet hvorfor ejendommens tekniske standard er helt i top. Senest er varmeveksleren udskiftet
Til brug for lejerne er der indrettet fællesvaskeri i kælderen. Der er etableret gårdlaug sammen med karréens øvrige ejendomme. Ejendommens beboere har derfor adgang til et attraktivt, fælles grønt gårdmiljø.

Indvendigt består ejendommen Fredericiagade 21 af 8 attraktive boliglejemål hvoraf de 4 er delevenligt indrettet. I stueplan er 2 stk. 2 - værelses lejligheder på hhv. 56 m² og 65 m² mens lejemålene på 1. og 2. sal er hhv. 2 - værelses på 65 m² og 3 - værelses på 80 m². I tagetagen er 2 stk. 2 - værelses på hhv. 64 m² og 73 m².Dannebrogsgade 26 indeholder 4 boliglejemål med en 2 - værelses på 61 m² i stueplan og tilsvarende 2 - værelses på 1. og 2. sal - begge på 76 m². I tagetagen er lavet en 3 - værelses på 79 m².

Dannebrogade 26 A er det mindre erhvervslejemål på 41 m², der netop er sat til genudlejning.
Kendetegnende for alle lejligheder er, at de fremtræder lyse og indbydende med gode køkkenfaciliteter ligesom badeværelserne kvalitetsmæssigt er i meget god stand. Ejendommen er byfornyet i 2004 hvor bagtrapperne blev nedlagt og indrettet med de store badeværelser i de gamle trapperum. Lejlighederne op til 3. sal har franske altaner og er derfor forberedt for opsætning af altaner.

Ejendommen ønskes solgt som en del af en ejendomsportefølje til ialt kr. 130.000.000

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boliglejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
843.022,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
896,-
Årlige driftsudgifter kr.
313.871,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
334,-
Pris i kr.
16.900.000,-
Afkast %
3,18 %
Kr./m²
17.960,-

Lokalet

Etage areal
941 m²
Sekundært areal
218 m²
Grund areal
264 m²

Faciliteter

Altan
Depotrum
Gårdmiljø
Køkkenfacilitet
Teglsten

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Nov2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere