SENEST SET
FAVORITTER

Østergade 39, 9400 Nørresundby

Småhus-ejendom med 7 lejemål

10.500.000,-
4,47 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205614

Fremstår i pæn stand. Nuværende snitleje på kun 879/m². Renoveret/moderniseret i 2020/21

- Fremstår i pæn stand
- Primært 2værelses lejligheder
- Nuværende snitleje på kun 879/m²
- Renoveret/moderniseret i 2020/21
- God, ekstra indtægt fra gavlreklame

Østergade 39 er en traditionel boligudlejningsejendom på 3 etager, omfattende i alt 7 stk. beboelseslejemål, og er et småhus i lejeretlig forstand. Derfor, og da det 7. lejemål – 31B – først for ca. 10 år siden er etableret, er ejendommen ikke omfattet af bindingspligtig til Grundejernes Investeringsfond.

Ejendommen rummer både mindre og større lejemål, og lejerne har adgang til et lukket, hyggeligt gårdmiljø, mellem for- og baghus.

Udvendigt fremstår ejendommen mod Østergade med pæn hvidmalet facade, nye nedløbsrør, tagrender, inddækninger mv. Baghuset – 39A – er med pudset facade, samt tag belagt med eternitplader, ligesom selve hovedbygningen.

Samtlige lejemål har adgang til eget bad og toilet, og alle lejligheder har endvidere adgang til egen vaskemaskine og evt. tørretumbler.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er energimærket med karakteren C.

En handel konstrueres som en almindelig kontanthandel, hvor køber har mulighed for overførsel af stempel eller gældsovertagelse af det nuværende lån hos DLR Kredit med hovedstol kr. 5.180.000,-.

Køber overtager en flot ejendom, med et markant udtryk til Østergade, med god eksponering og ekstra indtægt i form af gavlreklame.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
558.892,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
879,-
Årlige driftsudgifter kr.
94.802,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
149,-
Pris i kr.
10.500.000,-
Afkast %
4,47 %
Kr./m²
16.509,-

Lokalet

Etage areal
636 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
374 m²

Faciliteter

Bad
Toilet
Gårdmiljø

Teknik

Fjernvarme
Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere