SENEST SET
FAVORITTER

Østerbro 103, 9000 Aalborg

Attraktiv beliggenhed nær Østre Anlæg

10.500.000,-
3,65 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 7210501

7 boligenheder / 1 erhvervslejemål samt udlejning af gavl

Velbeliggende boligudlejningsejendom på Østerbro, opført i 1930, sælges. Området hvori ejendommen er beliggende består primært af klassiske rødstensejendomme med en kombination af erhverv i stueplan og beboelses på øvrige etager. Herudover er der kort afstand til den hyggelige og velbesøgte park, Østre Anlæg, hvor der bl.a. er en stor sø, udendørs træningsstande og boldbaner. I nærmiljøet er der skole og handelsskole, desuden finder man også mange gode indkøbsmuligheder samt et varieret udbud af take-away.

Ejendommen indeholder i alt 7 beboelseslejligheder i varierende størrelser, og disse fremstår alle i pæn stand med eget køkken, bad og toilet. Der er 1 stk. 1-vær. lejlighed, 4 stk. 2-vær. lejligheder og 2 stk. 3-vær. lejligheder. I ejendommens kælder er der fælles vaskeri for lejerne.

Sælger, som har ejet ejendommen siden 1987 bor på 3. sal - og i forbindelse med en endelig handel indgås der en boliglejekontrakt (livslejekontrakt), således at sælger herefter bliver boende som lejer i ejendommen.

I 1998 kom der nyt tag, nye vinduer og blev omfuget.

I 2003 var der byfornyelse, hvor bagtrappen blev sløjfet og nye badeværelser etableret.

I 2008 blev der etableret elevator til 3. sal Lejligheden på 3. sal har nyere garage i gården.

I ejendommens store baggård er der 4 bygninger, som anvendes til lager, værksted og kontor for Aalborg VVS Service.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
706.345,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
597,-
Årlige driftsudgifter kr.
323.227,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
273,-
Pris i kr.
10.500.000,-
Afkast %
3,65 %
Kr./m²
8.868,-

Lokalet

Etage areal
1184 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1448 m²

Faciliteter

Bad
Baggård
Garage
Toilet
Kælder
Køkken
Lager
Kontor

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere