SENEST SET
FAVORITTER

Thorsgade 9A m.fl., 9000 Aalborg

3 boligejendomme

12.400.000,-
4,08 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205438

3 stk. mindre udlejningsejendomme velbeliggende i Aalborg

Porteføljen består af i alt 3 stk. udlejningsejendomme, bestående af overordnet 9 lejemål.

Thorsgade 9 er jf. lejeoversigten 4 stk. beboelseslejemål, størrelsesmæssigt fra 50 – 85 m². Der er primært tale om 2 værelseslejemål. Ejendommen fremstår i pæn- og renoveret stand med hvidmalede facader og tag af built-up.

Enghavevej 60 består at 2 lejemål. Et større der omfatter stueplan og underetage, samt et mindre lejemål på 1. sal. Ejendommen er en fritliggende rødstensejendom i 2 plan med et sadeltag, belagt med eternitplader.

På matriklen oplyser ejer at der forventeligt kan opføres 294 m² nyt boligbyggeri, fordelt på 6 stk. lejligheder á hver 49 m², svarende til en byggeretsværdi på kr. 1.000.000,- (ca. kr. 3.400 pr. byggeretsmeter). Det påhviler køber selv at foranledige et forhåndstilsagn indhentet- og et eventuelt projekt godkendt hos Aalborg Kommune, og projektet indgår i den i rentabilitetsberegningen anførte kontantpris.

Kjeldgårdsgade 1 består af 2 overordnede lejemål. Et lejemål omfattende stue og underetage, pt. udlejet sammen med det på ejendommen værende baghus. Her til kommer et lejemål på 1. sal hovedbygningen, der ligesom baghuset fremstår renoveret, og i god stand. Grunden er befæstet med fliser.

Alt i alt er der tale om en spændende investeringscase med gode udviklingsmuligheder.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Boligbyggeri

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
652.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
836,-
Årlige driftsudgifter kr.
152.412,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
195,-
Pris i kr.
12.400.000,-
Afkast %
4,08 %
Kr./m²
15.897,-

Lokalet

Etage areal
780 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1538 m²

Faciliteter

Sadeltag

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere