SENEST SET
FAVORITTER

Hadsundvej 39, 9000 Aalborg

Småhusejendom i 9000

9.500.000,-
5,79 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205439

Markant rødstensejendom, med et flot udtryk- og stort medfølgende parkeringsareal

Hadsundvej 39 består i dag af 1 erhvervslejemål og 4 beboelseslejemål – med mulighed for yderligere på sigt. Arbejdernes Landsbank disponerer, i henhold til gældende lejekontrakt, over 1. th., der reelt er en fuldt apteret lejlighed, der pt. benyttes til møde-/personalefaciliteter. Samme lejer råder endvidere over det meste af ejendommens kælder, der benyttes til bankboks og arkiv med adgang fra selve lejemålet i stueplan.

Herudover er der 4 beboelseslejligheder på henholdsvis 1., 2. sal, og 3. sal. Lejlighederne er alle med eget køkken og toilet/badeværelse, fremtræder alle i en god stand. Fra 1. salen er der via banklokalet og bagtrappen udgang til stor flisebelagt terrasse, hvorfra der er adgang til parkeringsarealet, via ståltrappe. Parkeringsarealet omfatter 11 stk. parkeringspladser.

Der er på 1. salen endvidere etableret fælles vaskerum for ejendommens beboere, der tilgås fra bagtrappen.
Ejendommen er forsynet med porttelefon og er opvarmet med fjernvarme. Der er delvist separate koldtvands-målere i beboelseslejemålene.

Arealet bag ejendommen er fortrinsvis befæstet med asfalt og anvendes til parkering med 12 pladser, samt udhus.

Ejendommen fremtræder generelt i en god vedligeholdelsesmæssigstand.

Det bemærkes at dækningsafgiften forsvinder, såfremt at en del af ejendommens etageareal på sigt konverteres til beboelse, fra erhverv.

En handel kan eventuelt konstrueres som en selskabsoverdragelse og handel af Hadsundvej Aalborg ApS, hvori ejendommen er eneste aktiv. Forhør nærmere.

En god investeringscase, og samtidig en markant ejendom i 9000 Aalborg.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
674.867,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.032,-
Årlige driftsudgifter kr.
139.692,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
214,-
Pris i kr.
9.500.000,-
Afkast %
5,79 %
Kr./m²
14.526,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
654 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
734 m²

Faciliteter

Arkiv
Badeværelse
Toilet
Kælder
Parkering
Terrasse
Køkken
+Mere

Teknik

Fjernvarme
Porttelefon

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere