SENEST SET
FAVORITTER

Carl Nielsens Vej 20A, 9200 Aalborg SV

Kvalitetslejligheder i attraktivt område

54.000.000,-
4,33 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205071

Velbeliggende ejerlejlighedsejendom indeholdende 26 boliger fordelt på 5 længehuse

- Attraktivt område i udvikling - 184 parcelhuse/grunde
- Dejligt nærområde med kort afstand til Aalborg
- God indretning og størrelse
- Gode parkeringsforhold med vognly og depotrum
- Kort afstand til City Syd og Aalborg
- Mulighed for køb i selskabsform

Ejendommen fremstår i moderne og indbydende stand med gennemtænkte løsninger, herunder store vinduespartier der sikrer en god lysindstrømning og udsigt. Facade i teglsten kombineret med pudsede elementer, der giver ejendommen et nuanceret og flot udtryk. Døre og vinduer er udført i træ/alu. Vinduer og døre er udvendig antracitgrå og indvendigt hvide. Taget er belagt med tagpap. Bebyggelsen er desuden ældre og handicapvenlig, idet der i samtlige blokke er etableret indvendig lift til 1 sal.

Den samlede ejendom udgør 2.516 m² fordelt på 26 lejligheder i forskellige størrelser, alle med adgang til et rekreativt gårdhavemiljø. Bebyggelsen består af 5 blokke i 2 plan, hvoraf 3 blokke
indeholder 6 lejligheder og 2 blokke med 4 lejligheder i.

Ejendommen indeholder lejligheder i forskellige størrelser, og er derfor lejemæssigt bredt funderet:
6 lejligheder á 63 m² med 3 værelser
12 lejligheder á 104 m² med 4 værelser
8 lejligheder á 112 m² med 4 værelser og bryggers

Alle lejlighederne er apteret i materialer med høj bygningsmæssig kvalitet. Lejlighederne er med HTH elementer i køkken og badeværelse. Hårde hvidevarer fra Bosch, herunder kogeplade, ovn, køleskab, opvaskemaskine, vaskemaskine og tørretumbler. Alle badeværelser har gulvvarme.

Boligerne indeholder egen terrasse eller altan samt eget depotrum. Til alle 4-værelses lejligheder er der carport, ligeså har de 112 m² store lejligheder både en nord- og sydvendt altan eller terrasse.

Alt i alt en bebyggelse, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Projektet er tegnet af arkitektfirmaet Bjørk & Maigård og opført i totalentreprise af MT Højgaard.

Yderligere information kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.724.672,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.080,-
Årlige driftsudgifter kr.
416.735,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
165,-
Pris i kr.
54.000.000,-
Afkast %
4,33 %
Kr./m²
21.412,-

Lokalet

Etage areal
2522 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
4620 m²

Faciliteter

Altan
Badeværelse
Depotrum
Gårdhavemiljø
Handicapvenlig
Parkeringsforhold
Teglsten
Terrasse
Køkken

Teknik

Gulvvarme
Køleskab
Lift
Opvaskemaskine
Tørretumbler
Vaskemaskine

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere