SENEST SET
FAVORITTER

Ny Kastetvej 2A, 9000 Aalborg

2 opgange i ”Vestbyen”

22.000.000,-
4,01 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205427

18 beboelseslejemål, 23 garager og 8 p-pladser. Kan handles i selskabsform. Projektmulighed - garageanlæg

- Kan handles i selskabsform – udskudt skat på 600 t.kr.
- Primært lejligheder størrelsesmæssigt på 47 – 60 m² – altan til de fleste
- Flere gennemgribende renoverede lejemål
- 18 beboelseslejemål, 23 garager og 8 p-pladser
- Projektmulighed - garageanlæg

Ejendommen er opført i tempi i årene 1935/39/55, og fremstår med facader af røde teglsten mod gaden og gule mod gården. Vinduer af PVC-rammer med termoruder i. Taget på hovedbebyggelsen er med ensidet hældning og belagt med tagpap. Bebyggelsen omfatter 4 etager plus kælder, hvor lejerne har adgang til vaskeri og opbevaringsrum.

Med undtagelse af en lejlighed på 90 m², er boliglejemålene størrelsesmæssigt på 47 – 60 m² og egner sig godt til bl.a. den studerende. Den primære del af boligerne har endvidere adgang til egen altan. Godt halvdelen af lejlighederne er renoverede og enkelte efter BRL §5 stk. 2.

Køber kan med fordel udvikle den bagvedliggende garagebebyggelse (345 + 33 m²) og opføre nye boliger på placeringen. Skitseforslag foreligger.

Gården tilgås via port mellem de 2 opgange, og er i dag befæstet med asfalt. Køber har fornuftige afskrivninger årligt på garageanlægget – estimeret t.kr. 275 p.a.

Der kan med fordel laves en handel med selskabet Ny Kastetvej 2-4 ApS, hvor nærværende ejendom er eneste aktiv. Udskudt skat er opgjort til kr. 592.000 og købers indskudte kapital forrentes med 17%, ved hjemtagelse af et realkreditlån på 80% af købsprisen jf. rentabilitetsberegningen.

En fortræffelig investeringsejendom med lejemål i en altid efterspurgt størrelse, med altaner.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.272.104,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
872,-
Årlige driftsudgifter kr.
403.208,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
276,-
Pris i kr.
22.000.000,-
Afkast %
4,01 %
Kr./m²
15.079,-

Lokalet

Etage areal
1459 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1382 m²

Faciliteter

Altan
Kælder
Opbevaringsrum
P-plads
Teglsten
Port

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere