SENEST SET
FAVORITTER

Falstersgade 42, 9000 Aalborg

Mindre boligudlejningsejendom

4.480.000,-
4,00 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205313

3 lejemål i ”Øgadekvarteret”. Fremstår i pæn stand ude og inde

- 3 lejemål i ”Øgadekvarteret”
- Kort afstand til indkøbsmuligheder, handelsgymnasium og parken Østre Anlæg
- Fremstår i pæn stand ude og inde
- Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen, og busforbindelse lige ved
- Lejereserve – særligt på stueetagen

Ejendommen er opført i 1922, og består af 3 lejemål. Lejemålene har alle adgang til hyggeligt terrasse- og havemiljø. Lejerne har ligeledes adgang til opbevaringsrum og vaskeri i kælderen.

Størrelsesmæssigt er lejlighederne på 77 m² for så vidt angår stue og 1. sal, samt 47 m² på 2. sal.

Facaden mod Falstersgade og ligeledes mod gård/haven fremstår hvidmalet. Taget er et sadeltag belagt med eternitplader, herunder med kviste. Ejer har alene vedligeholdelsen på for- og bagside, da ejendommen er sammenbygget med den øvrige karrébebyggelse.

Der er relativt gode parkeringsforhold foran ejendommen, og kort afstand til busforbindelse og indkøbsmulighed i Super Brugsen i Sjællandsgade.

En pæn ejendom med en god attraktiv størrelse lejemål. To større lejemål i stueplan og på 1. sal, der henvender sig til den nystiftede familie og et mindre lejemål, som oftest vil være passende for den studerende.

Lejen i ejendommen fastsættes efter det lejedes værdi, og det vurderes, at der er en lejereserve på stueetagen, hvor nuværende ejer evt. kan varsle en lejeforhøjelse efter det lejedes værdi.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme og energimærket med karakteren D.



Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
210.913,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.049,-
Årlige driftsudgifter kr.
33.363,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
166,-
Pris i kr.
4.480.000,-
Afkast %
4,00 %
Kr./m²
22.289,-

Lokalet

Etage areal
201 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
193 m²

Faciliteter

Gård
Kviste
Opbevaringsrum
Parkeringsmulighed
Sadeltag
Terrasse

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Aug2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere