Sjællandsgade 55, 9000 Aalborg

Velbeliggende boligudlejningsejendom i det populære Øgadekvarter sælges.

Sjællandsgade/Fyensgade, hvori ejendommen er beliggende, er de centrale gader i Øgaden, og består primært af klassiske rødstensejendomme med kort afstand til den hyggelige og velbesøgte park, Østre Anlæg, hvor der bl.a. er en stor sø, udendørs træningsstande og boldbaner. I nærmiljøet er der skole og handelsskole, desuden finder man også mange gode indkøbsmuligheder samt et varieret udbud af take-away.

Ejendommen indeholder i alt 16 attraktive beboelseslejligheder i varierende størrelser, og fremstår alle i pæn stand. Der er gode parkeringsforhold i de omkringliggende gader. Herudover forefindes 3 erhvervslejemål i ejendommens stueplan.

Ejendommen blev total ombygget og moderniseret af tidligere ejer i 2007/08. Hele klimaskærmen blev skiftet med nyt tag, kviste, vinduer og nye fuger. I forbindelse med ombygning blev der etableret to nye lejligheder i tagetagen. Der blev ligeledes installeret elevator og svalegange på ejendommens bagside. Herudover blev fortrappen nedlagt og tillagt de ombyggede lejligheder.

Øgadekvarteret, der er beliggende ca. 1,5 km øst for Aalborg midtby, er særdeles populært grundet afstanden til bl.a. Aalborg Universitet, UCN og Aalborg centrum samt gode busforbindelser hertil.

I nærheden ligger også det tidligere Tivoli, der i dag er omdannet til en flot grøn park med masser af aktiviteter og koncertområde.