SENEST SET
FAVORITTER

Sjællandsgade 55, 9000 Aalborg

Investeringsejendom - trofæ ejendom

38.500.000,-
3,46 %
Pris i kr. - Afskrivning Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9813 XX XX Se nummer
E-mail xx@nordicals.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 7201227

Ejendommen er totalrenoveret i 2008

Velbeliggende boligudlejningsejendom i det populære Øgadekvarter sælges.

Sjællandsgade/Fyensgade, hvori ejendommen er beliggende, er de centrale gader i Øgaden, og består primært af klassiske rødstensejendomme med kort afstand til den hyggelige og velbesøgte park, Østre Anlæg, hvor der bl.a. er en stor sø, udendørs træningsstande og boldbaner. I nærmiljøet er der skole og handelsskole, desuden finder man også mange gode indkøbsmuligheder samt et varieret udbud af take-away.

Ejendommen indeholder i alt 16 attraktive beboelseslejligheder i varierende størrelser, og fremstår alle i pæn stand. Der er gode parkeringsforhold i de omkringliggende gader. Herudover forefindes 3 erhvervslejemål i ejendommens stueplan.

Ejendommen blev total ombygget og moderniseret af tidligere ejer i 2007/08. Hele klimaskærmen blev skiftet med nyt tag, kviste, vinduer og nye fuger. I forbindelse med ombygning blev der etableret to nye lejligheder i tagetagen. Der blev ligeledes installeret elevator og svalegange på ejendommens bagside. Herudover blev fortrappen nedlagt og tillagt de ombyggede lejligheder.

Øgadekvarteret, der er beliggende ca. 1,5 km øst for Aalborg midtby, er særdeles populært grundet afstanden til bl.a. Aalborg Universitet, UCN og Aalborg centrum samt gode busforbindelser hertil.

I nærheden ligger også det tidligere Tivoli, der i dag er omdannet til en flot grøn park med masser af aktiviteter og koncertområde.

Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
2.002.866,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
793,-
Årlige driftsudgifter kr.
678.975,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
269,-
Pris i kr.
38.500.000,-
Afkast %
3,46 %
Kr./m²
15.248,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
2525 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
790 m²

Faciliteter

Kviste
Parkeringsforhold
Svalegang

Teknik

Elevator

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK