SENEST SET
FAVORITTER

Hadsundvej 28A, 9000 Aalborg

Regulær beboelsesejendom

11.950.000,-
3,87 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205070

648 m² beboelse, fordelt på 10 stk. 2 og 3 værelses lejligheder og 3 p-pladser i gården

Hadsundvej 28A og 28B fungerer i dag som andelsboligforening og af samme årsag skal ejendommen ved salg ikke tilbydes lejerne efter reglerne om tilbudspligt. Ny ejer skal heller ikke efterleve 5årig karensperiode i forhold til indretning af gennemgribende renoverede lejemål efter Boligreguleringslovens § 5 stk. 2.

Forhuset – 28A – består af 4½ etage. Lejemålene over stueetagen har alle adgang til egen sydvendt altan. Samtlige lejemål i bygningen er 2 værelses lejligheder med en god planløsning. Lejlighederne er i varierende stand og det må påregnes at enkelte af dem trænger til modernisering/renovering. 28B, bagbygningen, består af 2 lejemål. I begge tilfælde er der tale om 3 værelses lejligheder på 76 -84 m². På grunden er der desuden anlagt 3 stk. parkeringspladser.

Ejendommen er energimærket ’D’ og opvarmes med fjernvarme, og fremstår i hvidmalede pudsede facader, og med tag udført som mansard-konstruktion (28A) og bulit-up (28B).
Som led i salget af foreningens ejendom, kan den enkelte andelshaver vælge at forblive som lejer i den respektive lejlighed, til en leje som anført jf. lejeoversigten i prospektet, og vilkår som følger;

• Årlig lejestigning efter Nettoprisindekset.
• Depositum svarende til 3 mdrs. husleje.
• Lejer har den indvendige vedligeholdelse.
• Lejer betaler aconto vand og varme og el direkte til forsyningsselskabet.
• Lejemålet overtages i den stand, som lejemålet er og forefindes på ikrafttrædelsestidspunktet.
• Lejemålet afleveres som det er overtaget, bortset fra almindelig slid og ælde. Hvis lejemålet fraflyttes inden for en periode på 2 år fra overtagelsesdagen, skal lejemålet ikke
istandsættes, med mindre, der er sket skader på lejemålet i lejeperioden.

Forslag til anvendelse

Beboelsesejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
635.400,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
981,-
Årlige driftsudgifter kr.
179.199,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
277,-
Pris i kr.
11.950.000,-
Afkast %
3,87 %
Kr./m²
18.441,-

Lokalet

Etage areal
648 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
451 m²

Faciliteter

Altan
Parkeringsplads

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere