SENEST SET
FAVORITTER

Gammel Havn 1, 9000 Aalborg

Gennemrenoveret trofæejendom

22.500.000,-
4,03 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205016

Palæejendom med central placering tæt ved fjorden. Gennemrenoverede boliger

- Palæejendom
- Central placering tæt ved fjorden
- Særdeles velholdt
- Gennemrenoverede boliger
- Tagterrasse til 2 af boligerne
- Opdelt i ejerlejligheder

Ejendommen er opført i år 1900, til- og ombygget i 1995 og igen i 2019/2020, hvor boligerne er blevet total renoveret, herunder inddragelse af tagetagen.

Den er opført i teglsten med pudset facade, vinduer er termoruder isat trærammer med sprosser, og taget udført i sortglaserede teglsten.

Ejendommen indeholder i stueplan et erhvervslejemål på 218 m², der er udlejet til FDM Travel. Lejemålet fremstår særdeles præsentabelt i lyse farver med gode mødefaciliteter, lækre personalefaciliteter m.m.

På.1 sal er der 3 lejligheder på henholdsvis 65, 84 og 97 m², hvoraf 1 th. har altan. 2. sal er indrettet med 2 lejligheder på 119 m² og 68 m², og disse 2 boliger har adgang til stor delt tagterrasse. Tagetagen er nyindrettet med 2 charmerende lejligheder på 69 og 63 m² begge med altan.

Alle boliger fremstår i særdeles flot stand. Der er anvendt kvalitetsmaterialer med flotte trægulve, flotte klinker, hårde hvidevarer, skabe, indbygningspots. Der er højt til loftet, og det giver boligerne en skøn rummelighed og god atmosfære.

Endvidere flot opgang med dørkaldeanlæg og gode p-forhold i Friis Shoppingcenter, der ligger lige overfor ejendommen.

Placeringen centralt i byen bevirker, at man indenfor 5 minutters gang er på Nytorv og Gammel Torv, i byens gågadenet, Salling, Friis, Nordkraft og Musikkens Hus. Den attraktive havnefront, der indbyder til en gå-tur ligger ca. 100 m fra ejendommen.

Således en ejendom i særdeles høj kvalitet, med velindrettede boliger og en suveræn placering.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.003.820,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.282,-
Årlige driftsudgifter kr.
110.898,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
142,-
Pris i kr.
22.500.000,-
Afkast %
4,03 %
Kr./m²
28.736,-

Lokalet

Etage areal
783 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
260 m²

Faciliteter

Altan
Mødefaciliteter
Teglsten
Trægulve

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere