Skovvej 3, 9400 Nørresundby

- Godt beliggende på Skovvej – kort afstand til Føtex og buslinje
- Inkl. projekt med mulighed for opførelse af 7 stk. små lejligheder
- Overtages med byggetilladelse til 359 m² boligbyggeri
- Små lejligheder sikrer høj genudlejningshastighed
- Kan evt. opdeles i ejerlejligheder og sælges stykvis

Skovvej 3 har i en årrække fungeret som lager, med tilhørende parkering og oplagsplads foran bygningen. Pt. er der beskedne 125 m² lager på matriklen, som ny ejer selv drager omsorg for eventuel nedrivning af.

De 2 naboejendomme er boligudlejningsejendomme, opført i 3½ etagers byggeri, og det er tilsvarende for så vidt angår nyt byggeri på nærværende matrikel, hvad maxhøjde angår.
359 m² boligbyggeri + 63 m² kælder med plads til opbevaringsrum mv., er der lagt op til. Lejlighederne størrelsesmæssigt fra 43-56 m² inkl. fællesareal. 2 stk. Etværelses- og 5 stk. toværelses lejligheder.

Der er 1 parkeringsplads på matriklen tinglyst til ejendommen beliggende Skovvej 17, som ny ejer skal respektere, men så selv bestemmer placeringen af, i forbindelse med opførelse af ny ejendom på grunden. Derudover er der lagt op til 1 parkeringsplads yderligere samt 14 stk. cykelparkering (2 stk. pr. bolig), hvorved at man er i mål i forhold til gældende p-norm.

Det vurderes, at en færdigopført ejendom vil kunne generere lejeindtægter for +400 t.kr. og et afkast på 4,11% ved kr. 211/m² i afsat drift.

Der er betalt tilslutning til el, samt fjernvarme, vand og kloak.

Projektskitser og forhåndsgodkendelse, kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.