SENEST SET
FAVORITTER

Skovvej 3, 9400 Nørresundby

Spændende projektejendom centralt i Nørresundby

2.154.000,-
0,00 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Michael Stilling
Telefon +45 2329 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91205068

Inkl. projekt med mulighed for opførelse af 7 stk. små lejlighed. Overtages med byggetilladelse til 359 m² boligbyggeri

- Godt beliggende på Skovvej – kort afstand til Føtex og buslinje
- Inkl. projekt med mulighed for opførelse af 7 stk. små lejligheder
- Overtages med byggetilladelse til 359 m² boligbyggeri
- Små lejligheder sikrer høj genudlejningshastighed
- Kan evt. opdeles i ejerlejligheder og sælges stykvis

Skovvej 3 har i en årrække fungeret som lager, med tilhørende parkering og oplagsplads foran bygningen. Pt. er der beskedne 125 m² lager på matriklen, som ny ejer selv drager omsorg for eventuel nedrivning af.

De 2 naboejendomme er boligudlejningsejendomme, opført i 3½ etagers byggeri, og det er tilsvarende for så vidt angår nyt byggeri på nærværende matrikel, hvad maxhøjde angår.
359 m² boligbyggeri + 63 m² kælder med plads til opbevaringsrum mv., er der lagt op til. Lejlighederne størrelsesmæssigt fra 43-56 m² inkl. fællesareal. 2 stk. Etværelses- og 5 stk. toværelses lejligheder.

Der er 1 parkeringsplads på matriklen tinglyst til ejendommen beliggende Skovvej 17, som ny ejer skal respektere, men så selv bestemmer placeringen af, i forbindelse med opførelse af ny ejendom på grunden. Derudover er der lagt op til 1 parkeringsplads yderligere samt 14 stk. cykelparkering (2 stk. pr. bolig), hvorved at man er i mål i forhold til gældende p-norm.

Det vurderes, at en færdigopført ejendom vil kunne generere lejeindtægter for +400 t.kr. og et afkast på 4,11% ved kr. 211/m² i afsat drift.

Der er betalt tilslutning til el, samt fjernvarme, vand og kloak.

Projektskitser og forhåndsgodkendelse, kan rekvireres ved henvendelse til EDC Erhverv Poul Erik Bech.


Forslag til anvendelse

Boligudlejningsejendom

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
Pris i kr.
2.154.000,-
Afkast %
0,00 %
Kr./m²
17.232,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
125 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
248 m²

Faciliteter

Cykelparkering
Fællesareal
Kælder
Opbevaringsrum
Parkering
Lager
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK