SENEST SET
FAVORITTER

Annebergvej 25, 9000 Aalborg

Udlejningsejendom på Annebergvej

8.190.000,-
4,31 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204956

Oplagt som familie/flergenerationsejendom på stor grund

- Oplagt som familie/flergenerationsejendom eller oldekolle
- Stor grund – måske fremtidig udviklingsmulighed
- En efterspurgt størrelse lejemål
- Småhusejendom og ingen bindingspligt til GI
- Parkering på ejendommen til alle lejere og stor tilhørende have

Annebergvej 25 har tidligere fungeret som aftægtsboliger til præsteenker. Således står der endnu ”Dagmarsminde” over indgangen til rummelig fortrappe, hvorfra der er adgang til de i alt 6 stk. beboelseslejemål. 2 stk. på hver etage, i størrelser fra 46 – 80 m². Der henvises i øvrigt til den i prospektet værende lejeoversigt.

Ejendommen afhændes udelukkende, idet nuværende ejer bor udenlands, og af samme årsag er 4 af lejemålene bevidst ikke udlejet, og vil således være til købers disposition pr. overtagelsesdagen. Flere af lejemålene er løbende moderniseret, og fremstår alle i en fornuftig stand, med eget køkken og bad ligeledes i brugbar stand.

Ny ejer kan pr. overtagelsen med fordel forsyne de ledige lejemål med koldvandsmålere, der ligeledes er et lovkrav ved udlejning. Derudover er lejen jf. rentabilitetsberegningen estimeret til kr. 1.150 pr. m², med tillæg af anslået betaling for egen p-plads.

Lejerne har adgang til stor lukket have, og generelt rigtig gode udenomsarealer på den 1.243 m² store grund.

Facaderne er af røde teglsten. Taget en hanebåndskonstruktion, udført som et sadeltag med valmede gavle og kviste, belagt med røde eternitplader. Vinduerne er tolags energiruder, og i kvistene tolags termoruder.

Opvarmning sker via fjernvarme, og ejendommen er i dag energimærket med karakteren ’C’.

Ejendommen vil, som et alternativ til traditionel boligudlejning, egne sig godt til ’familiebolig’, for køberen der eventuelt ønsker at rykke nærmere på børn, forældre henholdsvis bedsteforældre og vice versa.

Lejen fastsættes efter ’det lejedes værdi’, og der skal af ejer ikke hensættes til GI, for så vidt angår udvendig vedligeholdelse.

En sjældent udbudt Aalborg-ejendom med god fleksibilitet og en unik historie.

Køber kan tilkøbe ejerlejligheden beliggende Samsøgade 19 st. th., 9000 Aalborg, som samme ejer sælger. Lejligheden frigøres for lejer medio oktober 2020. Pris kr. 1.650.000,-.

Forslag til anvendelse

Udlejningsejendom
Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
460.272,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
1.117,-
Årlige driftsudgifter kr.
111.760,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
271,-
Pris i kr.
8.190.000,-
Afkast %
4,31 %
Kr./m²
19.879,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
412 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
1243 m²

Faciliteter

Bad
Kviste
Parkering
Sadeltag
Teglsten
Køkken
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Mar2021

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK