SENEST SET
FAVORITTER

Riishøjsvej 109, 9000 Aalborg

Velholdt og markant projektejendom til boligformål.

39.000.000,-
0,00 %
Pris i kr. - Projekt Afkast
SE HOS MÆGLER
Kontaktperson: Frank Jensen
Telefon +45 2051 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91203905

Projekt – godkendt lokalplan. Lokalplanen giver mulighed for indretning af etageboliger.

Ejendommen er beliggende centralt med kort afstand til Eternitten, Ø-gade kvarteret og Vejgaard Bymidte. Der er gode offentlige transportforbindelser ( bus og +Bus) i umiddelbar nærhed af ejendommen, ligesom der kun er ca. 1,5 km til
banegården og Aalborg C.

Ejendommen er opført i 1949 og væsentligt ombygget i 1995 og 2005. Udvendig fremstår den vel vedligeholdt med en flot facade i gule teglsten, termovinduer i trærammer og med rødt tegltag.

Indvendigt er ejendommen indrettet til den hidtidige anvendelse som plejehjem med i alt 48 boliger. Indretningen er identisk i stueplan og 1. sal med 20 boliger på hver etage. Hertil kommer fælles arealer som opholdsrum, spiserum, fællesrum og kontor. På 2.sal er der 8 boliger, fællesrum samt en afdeling der har været anvendt til kontor for personale mv.


Kælderen indeholder 52 depotrum, stort vaskerum, teknikrum samt cykelkælder. Endvidere en afdeling med egen direkte indgang indeholdende kontor, omklædning, køkken mv., der har været anvendt af den udkørende hjemmepleje.

Adgang til ejendommen sker via ejendommens indgangsparti, hvorfra den videre adgang til etagerne sker via trappe og 2 elevatorer. Kælderen er der desuden direkte adgang til via nedkørsel direkte fra vejen. Ejendommen har 10 tilhørende parkeringspladser.

Grunden er på 2.901 m² og mod syd er der et hyggeligt gårdområde, som ejendommens beboere kan benytte.

Ny lokalplan åbner mulighed for at etablere altaner.

Der er lys og luft omkring ejendommen.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
0,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
0,-
Årlige driftsudgifter kr.
0,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
0,-
Pris i kr.
39.000.000,-
Afkast %
0,00 %
Kr./m²
12.307,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
3169 m²
Sekundært areal
1115 m²
Grund areal
2901 m²

Faciliteter

Altan
Omklædning
Cykelkælder
Depotrum
Fællesrum
Gårdområde
Indgangsparti
Spiserum
Opholdsrum
Parkeringsplads
Tegltag
Køkken
Kontor
+Mere

Teknik

Elevator
Teknikrum

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK