Østergade 42, 9400 Nørresundby

- Primært 2 værelses lejligheder
- 500 meter til indkøbsmuligheder og busforbindelse
- Pæn facade med flere flotte deltaljer
- 6 boliglejemål, kælderlejemål samt 1 stk. garage
- Godt startafkast på 5%, for investor

Østergade 42 er opført med murede-, hvidmalede facader og gråmalet sokkel. Der er opgange med adgang fra dels den nordvendte gavl, og dels fra flisebelagt gård.

Vinduerne er primært termoruder isat PVC-rammer. Taget et sadeltag med valmede gavle, og med belægning af fibereternit.

Over terræn er der 6 stk. beboelseslejemål i størrelser fra 57 – 93 m². Lejlighederne er delvist renoveret i tempi og samtlige lejemål har adgang til køkken og bad af fornuftig standard. Kælderen indeholder endvidere 1 lejemål, der dog ikke er godkendt beboelse. Arealet udgør 75 m². En god størrelse lejemål, primært bestående af 2 værelses lejligheder, som også henvender sig til den studerende.

På grunden endvidere garage på 20 m², der forventes at kunne udlejes til kr. 400 månedsvis. Der henvises i øvrigt til den i prospektet værende lejeoversigt.

Ejendommen er energimærket med karakteren ”F” og er opvarmet med fjernvarme.

Medregnes kælderen er pris pr. m² kun kr. 10.824. Eksklusiv kælderlejeålet kun kr. 11.255.

En handel konstrueres som en almindelig kontanthandel. Lejerne skal ved salg tilbydes ejendommen efter reglerne om tilbudspligt, der forestås af sælger/dennes rådgiver.

En yderst fornuftig boligudlejningsejendom nær Limfjorden og Aalborg C.