SENEST SET
FAVORITTER

Svendsgade 15, 9000 Aalborg

Velbeliggende attraktiv byejendom

26.400.000,-
2,29 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204796

2 regulære opgange med 18 beboelseslejemål og 6 overdækkede p-pladser. Uudnyttet tagetage + lukket altan til lejemålene

- Ingen karensperiode fsva. mulighed for indretning af BRL §5 stk. 2 lejemål
- Velholdt ejendom, bestående af 2 regulære opgange
- 18 stk. beboelseslejemål og 6 stk. overdækkede p-pladser
- Hovedparten af boligerne er 2V’ere
- Uudnyttet tagetage + lukket altan til lejemålene

Svendsgade 15-17 er en velholdt ejendom bestående af 5 etager inklusiv høj kælder med godkendt beboelse. Hertil kommer 5. etage der, som de nuværende 18 beboelseslejemål, entreres fra fortrappe i hver af de 2 opgange. Der foreligger en tidligere forhåndsgodkendelse til indretning af beboelse i tagetagen, idet det bemærkes at det påhviler ny ejer selv at indhente en eventuel ny, efter overtagelsen.

Vinduerne er plastik rammer med tolags-termoruder og taget en sadeltagkonstruktion, med valmede gavle, belagt med røde teglsten.

Mellem opgangene, er der port med adgang til flisebelagt gårdmiljø. Her har 6 af lejerne adgang til parkeringsplads, udført som én stor carport, samt skur i hver side.

Generelt fremstår ejendommen velholdt og velpasset af andelsboligforeningen, der sælger, mens andelshaverne ved salg af foreningens ejendom, har mulighed for at forblive lejere på den i lejeoversigten anførte og anslåede omkostningsbestemte husleje. Ny ejer disponerer pr. overtagelsen over de reste-rende lejemål, med mulighed for genudlejning efter BRL § 5 stk. 2 – gennemgribende renoverede lejemål. Flere af lejlighederne har køkken og/eller bad af nyere dato.

Følgende lejevilkår ligges til grund, hvor en andelshaver forbliver lejer i ejendommen;
- Årlig lejestigning efter Nettoprisindekset.
- Depositum svarende til 3 mdrs. husleje.
- Ingen husdyr.
- Lejer har den indvendige vedligeholdelse.
- Lejer betaler a‘conto vand og varme efter opsatte målere, og el direkte til forsyningsseelskabet.
- Lejemålet overtages i den stand, som lejemålet er og forefindes på ikrafttrædelsestidspunktet.
- Lejemålet afleveres som det er overtaget, bortset fra almindeligt slid og ælde. Hvis lejemålet fraflyttes inden for en periode på 2 år fra overtagelsesdagen, skal lejemålet ikke istandsættes, med mindre der er sket skader på lejemålet i lejeperioden.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme og er energimærket med karakteren ’F’, der med relativt få tiltag vurderes at kunne forbedres, hvilket også er et krav hvis ny ejer påtænker udlejning efter BRL § 5 stk. 2.

Forslag til anvendelse

Beboelseslejemål

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
1.014.200,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
746,-
Årlige driftsudgifter kr.
428.681,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
315,-
Pris i kr.
26.400.000,-
Afkast %
2,29 %
Kr./m²
19.426,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
1359 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
595 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Gårdmiljø
Parkeringsplads
Teglsten
Port
Køkken
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Sep2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK