SENEST SET
FAVORITTER

Toldbodvej 9, 9370 Hals

Ejendom med 3 lejemål midt i Hals

2.100.000,-
5,66 %
Pris i kr. - Afkast
SE HOS MÆGLER
Telefon +45 9631 XX XX Se nummer
E-mail xx@edc.dk Se e-mail
Mægler Bliv kontaktet
Jeg accepterer hermed, at mægler/udbyder af dette emne kan kontakte mig pr. e-mail og telefon og samtidig accepterer jeg at Ejendomstorvet.dk sender mig e-mails med lignende emner i området helt uforpligtende.
Jeg accepterer ovenstående betingelser
KONTAKT MÆGLER
GEM TIL SENERE
Luk
Sagsnummer: 91204894

Parkering til alle lejere og mulighed for istandsættelse/lejeforhøjelse - 2. sal

- Parkering til alle lejere
- Fornuftig stand
- Mulighed for istandsættelse/lejeforhøjelse - 2. sal
- 150 meter til indkøbsmuligheder (MENY)
- Nuværende leje under kr. 700 pr. m²

Toldbodvej 9 er en fritliggende gulstensejendom, oprindelig opført i 1902, men ombygget i 1998. Bygningen omfatter tre etager – med ét lejemål på hver etage. Lejerne har adgang til eget køkken og bad og alle lejere har endvidere mulighed for parkering på ejendommen, deriblandt carport inkl. udhus/skur til samtlige lejere.

Taget er et sadeltag tækket med eternitplader. Vinduerne er delvist udskiftet i 2015 og facaderne er vandskurede i april 2020, hvor soklen ligeledes er malet. Lejer på 2. sal har adgang til altan.

Lejligheden i stueplan og på 1. sal er sat i stand i nuværende ejers ejertid, og på sigt kan ny ejer eventuelt vælge at renovere lejligheden på 2. sal, der i forvejen har flot fjordudsigt.
Alle lejemål er i dag udlejet til under kr. 700 pr. m², og da lejemålene størrelsesmæssigt er på 63 – 87 m² kan ny ejer drage fordel af løbende genudlejning til en højere leje.

Ejendommen er forsynet med fjernvarme og pt. energimærket med karakteren ’F’.

Grunden er belagt med SF-sten og kræver ikke det store løbende opsyn, da der ikke er grønne arealer mv. I stedet har lejerne kun 150 meter til Hals’ hyggelige havnemiljø.

Økonomi

Årlig lejeindtægt. i alt kr.
161.940,-
Årlig lejeindt. pr. etage m² kr.
683,-
Årlige driftsudgifter kr.
45.322,-
Årlige driftsudgifter pr. m²
191,-
Pris i kr.
2.100.000,-
Afkast %
5,66 %
Kr./m²
8.861,-
+Mere

Lokalet

Etage areal
237 m²
Sekundært areal
0 m²
Grund areal
321 m²

Faciliteter

Altan
Bad
Parkering
Sadeltag
+Mere

Teknik

Fjernvarme

MARKEDSINDEX

NORDJYLLAND / Boligudlejning / - Jul2020

SAMME PRISLEJE

Søg på flere
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
 
 
 
 
   
FREMHÆVET
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   
   
 
 
 
   

SAGER FRA OVER 200 ERHVERVSMÆGLERE

Alle vores mæglere
NY APP - Optimér din søgning
Få straks notifikationer
Søg i dit nærområde med ét klik
Gem ejendomme og lokaler
NEJ TAK
JA TAK
DOWNLOAD
NEJ TAK